“由于过去近20年时间，东阁居委会已更换多批领导班子，千汇房地产公司法人代表也已更换，此事便一直未得到妥善解决。”东阁街道办事处相关工作人员告诉半岛全媒体记者，千汇花园43号楼是平度市千汇房地产开发有限公司与东阁居委会在签订相关协议基础上开发建设的。43号楼所在地之前是东阁居委会自建二层商业网点。在东阁街道办事处相关工作人员提供的这份协议中，半岛全媒体记者看到此处用地是由千汇房地产公司将其重新建设，1～2层建设商业网点并以每年30万元的价格进行返租（千汇房地产公司每年向东阁居委会缴纳租金30万元），3～5层建设住宅楼并由千汇房地产公司对外出售。但事实在房屋建设完毕后，千汇房地产并没有履行协议进行返租。多年后，东阁居委会便自行将此处1～2层商业网点进行对外出租。该协议中，对43号楼土地情况未明确约定，该宗土地仍属于东阁村农转非国有划拨建设用地。
另外，半岛全媒体记者还注意到，此份协议中，没有签订协议时间日期，也没有终止协议时间日期。
43号楼1-2层是商业网点，3-5层是住宅楼回复：相关手续正在完善中，还需缴纳土地出让金
半岛全媒体记者电话联系到平度市自然资源局不动产登记中心的一名姜姓工作人员，他答复称：此用地是属于东阁居委会的农转非国有划拨建设用地，相关手续正在完善中，目前还需要东阁居委会出具相关材料、证明。另外，还需补缴共计182000元土地出让金，即可完善房产证等相关手续。
随后，半岛全媒体记者来到了东阁街道办事处，工作人员回复称，对于此事，东阁街道一直在积极协调中，业主也可以通过法律途径解决纠纷。律师说法：责任在开发商
对于此类纠纷，山东北峰律师事务所张洪光律师认为：该栋居民楼住户花了和别的居民楼住户一样的价格买的商品房，因各种原因不能办理土地证，该责任在开发商。因开发商原因导致不能办理土地证的业主，可以选择通过诉讼请求解除自己与开发商之间的商品房购销合同，并要求开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失，如开发商存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，业主可以同时请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；当然，业主也可以选择要求开发商继续履行商品房买卖合同给住户办理土地证并承担违约责任的方式来解决该纠纷。
在此期间，半岛全媒体记者多次尝试联系开发商平度市千汇房地产开发有限公司未果，对于此事后续进展半岛全媒体记者将持续关注。
