上一年8月，渭南市民郭女士在渭南富力城售楼部认购了一套房，其时共付68.9万余元，其间1万元是一家广告公司的服务费；两边其时约好在上一年8月底前办借款但一向未能处理也未签合同，现在郭女士想退房，要被扣总房款（134.9万余元）的10%作为违约金。
首付实付近69万元 有1万元却不是首付
十二月22日，提起在渭南富力城购房及今后的遭受，市民郭女士有些无法。上一年8月，郭女士在富力城看中了一套166.98平方米的住所，并于当月23日签定了认购书。
“首付款我付了总房款的50%，金额是67.9万多元，但我实践多付了1万元。”郭女士说，多付的1万元，并不是首付款，而对应的是一张“结算承认书”。
这张盖有西安泰居广告有限公司公章的结算承认书显现，郭女士通过该公司供给的购房服务，承认购买渭南富力城项目房子……1万元作为服务方的服务费。服务内容包含“供给房源信息、使用数据剖析协助购房者作出购房决议计划、供给预定看房服务和议价服务”，并特别提示“服务方不是开发商署理，服务费不是购房款的一部分……”
“其时我就提出，我是在售楼部看的房、签的认购书，底子不知道西安泰居广告有限公司是干啥的，凭啥要交1万元服务费。”郭女士说，但其时置业参谋称“这是公司规则”，出于无法她只好交了这笔钱。但至今郭女士对此仍不认可，她还置疑这笔没有计入购房款的1万元，有偷税漏税的嫌疑。
约好认购后5日内办借款 市民却称一向在等告诉
上一年8月23日，郭女士与渭南富力房地产开发有限公司签定的认购书约好，要在上一年8月30日之前申办按揭借款，按揭额为67万元。
另一份签定的书面内容为，剩下67万元处理公积金按揭借款，一起补白中约好“要准时缴款，买受人如未按规则时刻付款……逾期超越60日后，出卖人有权单独无责解除合同，将该房子另行出售；出卖人解除合同的，买受人按总房款的10%向出卖人付出违约金。”
上一年8月23日签定的“签约注意事项”约好：自房源认购之日起五工作日内处理借款而且交首付；售楼部联络银行每周在（富力地产）驻场处理面签，详细时刻需与银行洽谈，确认驻场银行后另行告诉；面签后带着……去渭南富力城售楼部一楼处理签约。
“把首付交了之后，我也屡次联络置业参谋，问询啥时候才干办按揭，可是得到的答复总是说别着急、等告诉。”郭女士说，“然后也一向没有签定商品房买卖合同，更没有存案，一向在等告诉。”
她还说：“谁知道这一等，后来就呈现了疫情，然后疫情也影响到我的经济状况，导致房子买不成了。”
退房要被收13万多元违约金 富力城售楼部暂未回复
郭女士去售楼部咨询退房事宜，至今还没办成。郭女士说，通过屡次洽谈，售楼部给出了3种解决方法，一是郭女士持续购买，但需求再交17万元，剩下的50万元处理公积金按揭借款。
“我不能承受，其时我买房时现已约好剩下67万都办公积金借款，我现在也再拿不出17万元。”她说，第二种方法是退房，但要依照总房款的10%扣除违约金，也便是违约金挨近13.5万元，而其时约好的是没有准时交首付才是违约，但她是准时交了首付的，所以不能承受，实践仍是开发商一向没能合作给办按揭，职责不在她。第三种方法是走司法程序，但自己现在也没有精力和资金去打官司。
十二月22日下午4时许，华商报记者来到富力城售楼部，期望了解郭女士所反映问题的状况，但多名工作人员不肯奉告销售主管是谁，随后一名工作人员表明，他们没有承受采访的权利，随后会有专门与媒体对接的工作人员会进行联络。华商报记者留下联络方式，但到发稿前，没有收到回复。
华商报记者 赵峰 杨托 李悦