李先生每天的作业，一方面是“看住”地下车库、临街商铺，好追回约3000万元工程款；另一方面帮忙物业处理业主入住后遇到的房子问题。
“小区西侧的配套幼儿园也处于典当状况，开发商将幼儿园典当给了另一方典当权人。”李先生说。
西安市建总工程集团有限公司行政部魏先生称，在美寓华庭三期项目上，开发商对公司仍有欠款未结，所以公司针对地下车库和临街商铺，向法院提申述前产业保全请求，法院已赞同，并裁决保全产业价值为2900万元，保全时刻为两年：二零一九年9月6日至2021年9月5日。假如官司顺畅，欠款结清，保全产业会准时解封；但假如不顺畅，公司将请求保全顺延。
“这个项目五证彻底，但在建造进程中呈现债款纠纷导致后来的状况，请求产业保全不牵扯竣工检验。”魏先生说。
开发商：
承建单位未完结竣工检验
开发商财政账户被查封
在业主供给的购房发票上，写着开发商陕西豪普置业有限公司的地址是美寓华庭小区，即在美寓华庭三期（高新尚居小区）近邻。华商报记者依据地址找到作业室，但当天作业室门锁着。
华商报记者从作业室近邻美寓华庭小区物业了解到，开发商作业人员每周周一、周三才前来作业。知情人士表明，现在豪普置业现已开端走请求破产流程。
几经曲折，华商报记者电话联络上了开发商陕西豪普置业有限公司在美寓华庭小区作业的袁先生。袁先生称，美寓华庭三期的承建单位对竣工检验、规划检验还未完结，相关检验完结之后，能够在房管部分进行挂号，然后处理房产证。
袁先生称，陕西豪普置业财政账户被税务部分查封，但这不影响处理房产证。关于楼盘早现已被典当一事和地下车库的关闭问题，袁先生表明他不知情，需要问“公司老总刘总”。
华商报记者电话联络到“刘总”，但对方回绝回应此事。随后，记者屡次联络，均未得到相应的答复。
高新区
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记者：采访中了解到，该小区是高新区限价房项目，建造期间开发商资金链断裂，业主交了尾款共8000多万元，打入法院指定账户，交给承建方最终将房子建成。现在，业主拿到了发票、购房合同，但据了解，开发商财政被查封。那么发票和购房合同是怎么办出来的？业主们对发票和购房合同是否能够定心保存？
高新区管委会交通和住宅建造局答复：
该小区建成后在法院履行下进行了交钥匙。关于发票问题请咨询税务局。
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记者：采访中了解到，该项目开发商债款问题很多，现在小区商铺也因债款问题没有交代，小区规划的公办幼儿园也被典当，难以正常运用。相关问题将怎么处理？
高新区管委会交通和住宅建造局答复：
涉法涉诉问题以司法判定为准，待法院判定后职能部分将活跃合作法院作业
采访中，高新区管委会表明，美寓华庭三期（高新尚居小区）问题正在走司法程序，管委会会活跃合作、和谐，推进问题处理。
律师说法：
在建工程典当的房子，解押后方可处理房产证
关于美寓华庭三期（高新尚居小区）面对的种种问题，记者采访了陕西恒达律师事务所高档合伙人、闻名公益律师赵良善。
他以为，由于我国法令维护典当权人的优先受偿权，在开发商不能如期还款、典当权人要求完结典当权时，有必要以典当权人利益为主。但这也必定将影响业主的利益。
从现在看，关于小区的房子，业主是一切权人，对应的是物权；陕文投影业是典当权人，对应的是他项权，假如开发商不能如期还款，典当权人不得己能够经过法院拍卖典当物，完结自己的典当权。
“假如真的到了拍卖小区那一步，就侵害了业主的权益。换句话讲，开发商把典当权人的债还上了，但又欠了业主的债。这时，开发商要交还业主的房款，一起要补偿业主利息丢失、房子溢价丢失，由于房价每年在上涨。”赵良善说。
