“口头上如同很支撑咱们，但物业公司以及他们背面的社区、大街办，如同不期望咱们建立自治安排，在实践中处处设卡。”一位在大学任教的业主说。
自愿报名和指使的业主大会准备组
二零一八年春末夏初，正是生机盎然的时节。阳光100的两位业主秦厚刚与肖协和再次建议举办业主大会、推举业委会的建议。“心里也不是特别有底，由于此前现已失利了三次。”秦厚刚回想，“上一次就连准备活动都被指超期，推举很早就夭亡了”。
业主孙特颖后来成为准备活动的活跃分子，并终究成为业委会提名人之一，他说：“在准备期间，咱们事事当心，生怕产生有或许被指不合规或其他有争议的作业。比方监事会的建立，在举办业主大会之前本无硬性要求。但为了不被找茬，也为了做到揭露通明，以便愈加取得整体业主的信赖，咱们在准备组成立后就早早推举产生了监事会。”
此外，他们也有一些犹疑，由于第三次准备举办业主大会失利后，一名准备组成员被不明身份的人士殴伤。“无法证明这与企图建立业委会相关，但能够必定的是，上一次的准备作业与物业协作得不算愉快。”一位业主介绍。
不管怎么，经过自愿报名和指使，二零一八年7月，业主大会准备组推选建立起来，成员共11人。其间，准备组组长由官方指使的长沙市岳麓区岳麓大街办事处副主任凌云担任，阳光社区党支部书记张天佑担任副组长，其他组员则由9名小区业主组成。孙特颖以为：“依据相关法律法规，大街办对业委会建立负有辅导职责。但在准备组进行议事表决时，每个成员具有相等投票权，也便是说，一项抉择只需取得6票赞同就能经过。”
有业主提示记者留意，在9名一般组员中，有3人如同与物业公司或开发商有相关，比方一起具有业主和物业公司作业人员的双重身份。物业公司总经理罗忻致指出：“准备组确实有咱们的作业人员，但他们也是业主，公司无法干与他们的私家权力。”一位准备组成员又向记者泄漏：“单纯业主身份的6位成员往往能够到达共同，而其他5人则常常缺席、抛弃或对立，一些抉择都是刚好卡着6票才经过。”
准备组遇到的第一个难题，便是怎么让业主们知道行将举办业主大会，并将经过全员投票推举出业委会。这是一个有着超越8000户的超大型小区，分为四期建造，最早的第一期至二零一八年开端准备的时分，中心已曩昔14年。正如物业公司总经理罗忻致所说：“一些业主现已搬迁了，一些业主则是买的二手房，还有一些被转租出去。许多人早就联络不上了。”
依照相关法律法规，开发商应当供给清册，以便准备组挨个告知和宣扬。但是清册上的业主信息并不精确。罗忻致曾为开发商辩解：“假如说基本上都不精确，那便是有问题，但假如仅仅小部分，也是不免的。”
但是多大份额能够称之为“小部分”？业主们供给了不同的数据，归纳数人的说法，清册信息失实的概率保存估量也到达了35%，意味着有近3000户业主需求上门告知和挂号。
这还仅仅一部分。许多业主即便在家，但未必知晓行将举办业主大会。此外还要挂号推举信息，“一些业主并不知情，建议他们参加推举，需求咱们耐性做作业。以及怎么投票，尤其是怎么运用APP网上投票，志愿者们也要具体解说。”业主们把这种一家一户的上门建议称为“扫楼”。
准备组仅仅11人，大部分具体作业是由一支业主自发报名建立的志愿者部队在筹办。刘实（化名）便是一位活跃帮忙准备组的业主，他介绍：“讲真的，尤其要感谢咱们的女业主！准备组的志愿者大多是女同志，这么大一块骨头，硬是被一点点啃了下来。”
业主刘青则疼爱地说：“那时分还遇到长沙下雪，气候很冷。我妻子作为志愿者之一，上门挂号业主的推举信息。小区那么多户数，挨家挨户地敲门，一天下来，手指都开裂渗血了。”
一位在大学任教的志愿者介绍：“每挂号一个信息都不简单。咱们有一个志愿者群，今日谁又挂号了几位业主信息，咱们都会在群里晒战绩、相互鼓动。大多志愿者白日都是要上班的，一般只能晚上7点到9点去扫楼。但有一位男性志愿者，每天下午五六点就下班了，饭都不吃就一个人去扫楼了。并且他从来不晒战绩，直到后来咱们才知道他做了这么多作业。像这种静静贡献的志愿者，其实还有许多。”
