近期，徐汇滨江两个新楼盘认筹，要求认筹金到达600万元，且全额付款，引起社会重视。为进一步标准房地产商场秩序，市房管局等6部分昨日联合约谈了在沪运营的首要房地产生意组织、出售署理公司和有代表性的房企，其间特别清晰，不得经过所谓“认购金”或“资金证明”等方式，变相进步购房人的首付款要求。
开年以来，上海楼市“打新”热度不减。一些开发商借机推高新盘认筹金，有的高达600万元，有的则在认筹金之外，增加数百万元的银行冻结资金要求。
上海市房地产生意行业协会发表的信息显现，最近两个月，上海一二手房的出售投诉日渐增多。其间，针对新盘的投诉，触及认筹金太多、退款周期长等现象。比方，静安区一个新楼盘，仅上一年十二月，就被投诉了58次。
上海市房地产生意行业协会秘书长陈亮介绍，“触及押金比较多，资金回款的时刻周期太长，顾客也有些反映。”
认筹金，是指开发商在正式出售前，让购房者交一些费用，以取得房子的优先购买权。有些房企将认筹金，改为购房"诚意金"、VIP消费卡、认筹卡等方式，但万变不离其宗，都是变相进步首付款。事实上，这样的行为是明令禁止的。
为进一步标准房地产商场秩序，据上海市房地产商场管理与法律联动作业机制组织，市房管局、市商场监管局、市公安局经侦总队等6部分，昨日联合约谈了在沪运营的首要房地产生意组织、出售署理公司和有代表性的房企，清晰各房地产开发企业、出售署理组织要严格遵守相关法律法规，不得经过所谓“认购金”或“资金证明”等方式，变相进步购房人的首付款要求；不得有虚伪宣扬、价外加价等违法违规行为。
业内人士卢文曦表明，“认筹金也好，咱们所谓的一些“茶水费”也好，这些都是归于违规运用的资金，那么这次再次重申和清晰，也就是说明关于商场上的乱象，一定会给予重拳冲击。”
此外，联动机制还要求新建商品住宅项目上市时，不得以"确保摇到号"、"确保买到"等许诺，收取所谓的"茶水费"、"联系费"。
（看看新闻Knews记者：张英 修改：胡琰琦）
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