比方，“厚土”预备出手赠给他人的天洋城小区房源，最高峰时单价达3万元以上，现在均价则不到2万元/平方米，维持在二零一六年“厚土”购买时的价格。
燕郊难现大面积“断供”，但楼市低迷或将持续
问题在于，免费赠送房子的状况是否具有典型性？这是否意味着燕郊会呈现大面积弃房断供现象？
对此，58安居客研究院院长张波表明，燕郊购房者呈现赠送房产这个自身是一个案，并不代表商场上的房产都处于无流动性或无人问津的境况。
“燕郊区域的楼市降温自身和环京的限购有着直接关系。环京区域限购从严之后，北京的外溢需求无法在燕郊得到接受，而燕郊本地的人群需求有限，导致商场快速降温。”张波如是说。
“假如环京区域的方针坚持高压，那环京区域包含燕郊的房地产商场很难迎来改动，房价长时间会处于底部徜徉状况。”张波指出，不过因为大部分购房者有着自住需求，一起再次买房和还贷本钱遍及较高，因而，燕郊大概率不会呈现大面积弃房断供现象，但商场长时间处于低点的状况或很难改动。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄则以为，尽管燕郊处于环京的优胜地理位置，但工业开展缓慢，缺少优质工业支撑，公共配套仍在补位中，未来开展还存在不确定性。
不过，在合硕组织首席分析师郭毅看来，未来燕郊楼市存在回暖或许性。原因在于，地铁22号线未来通车后，将对燕郊和北京之间交通互联起到至关重要的提高。此外，跟着与城市副中心的“四统一”,燕郊的环卫、水务、供热等连续由北京接收，城市管理水平将全面提高。
“对燕郊来说，商场什么时候止跌转升，取决于两大层面——全体公共配套和北京协同开展落地的推动，以及燕郊自身限购方针有没有宽松或许性，若这两者之间没有构成很好的支撑，那楼市低迷的现象还会持续一段时间。”郭毅称。
中指研究院指出，近几年，燕郊伴跟着宏观经济、轨道交通、工业等城市根本面持续改进，叠加通州副中心建造辐射利好，人口流动性加速，带来必定的需求支撑，估计未来燕郊商场成交规划仍将持续上升，但在“房住不炒”及“三稳”基调下，估计燕郊短期商场成交规划上升幅度将比较有限，全体价格或将坚持相对平稳。
值得一提的是，免费赠送的音讯宣布后，“厚土”接到了不少咨询电话，到现在，有一两个有意向接手的人正在跟他洽谈，“我一向在云南，假如谁能过户的话，我就回趟燕郊办理手续。”
对此，家住燕郊的业主王先生告知记者，他有意向接手，也会把这一音讯发给正预备在燕郊买房的朋友，“我看好燕郊楼市未来的增值潜力，既协助他人，又能得到实惠。”
