“不是生意。现行政策下只能流通村庄房子的使用权。”德阳市农业村庄局相关负责人说。
德阳什邡市马井镇双堰村，乡民租借的农房。史晓露 摄
此前，中心再三重申，宅基地变革绝不是让城里人下乡去买房置地。
为了破解农房流通程序不标准等问题，二零一八年，德阳市立异提出由市司法局搭台，村庄产权生意中心牵头、律师事务所、公证处协同联动的“三书形式”，即农交地点处理搁置农房使用权流通中，引进律师事务所和公证处的法令服务，对流通程序进行标准，对生意两边主体资历，房子的真实性、合法性等进行法令检查，并出具《律师法令检查定见及见证书》、《公证书》、《生意鉴证书》，保证搁置农房的依法标准流通。
而关于存在房子产权胶葛、房子鸿沟胶葛、与房产有关的债务胶葛等6种景象的，德阳市清晰，一概不予受理生意，防止违法流通产生。
“有专业组织服务，还有合同文书，咱们定心些。”上一年，钱义迪与马井镇双堰村乡民陈帮全签下了搁置农房使用权流通合同。
为了完成供需对接和生意的揭露通明，德阳还经过农交所，建立信息渠道，把搁置农房挂到网上。“咱们还供给生意鉴证等服务，下降生意成本、标准商场行为，此外还凭借抖音账号，把农房视频放到网上，这样全国各地的市民都能够看到。”成都农交所德阳所什邡服务中心主任钟磊说。
二零一八年8月以来，德阳经过农交所线上渠道和“三书形式”处理搁置农房流通。近三年累计流通搁置农房246宗，生意总金额4169.02万元。从改变趋势看，二零一八年成交7宗，上一年达173宗，三年间增加了24倍。
生意量大，生意价格也在攀升。钟磊介绍，现在一座100多平方米的农房，20年租期报价在20万元左右，“交通、配套和环境越好，价格越高。”钟磊泄漏，得益于网上信息发布渠道、当地的气候环境、村庄基础设施配套相对完善等，当地的客户来自于全国各地，其间多半客户表明租借农房用于养老。
