借钱交首付,四年过去工地仍是一个“坑”:教师团购房去哪了?

2021-03-21 09:21:05 作者: 借钱交首付,

3月11日和15日,记者两次联系到二十六中王校长。王校长称,他因高烧暂时无法相见,他说自己也购买了三套房,也是受害者。王校长透露,开发商和医院两家单位还在打官司,过完年后,自己也联系不上开发商,打不通对方电话。

“(年前)从开发商那得到的消息是,总共团购了148套。”王校长说,但148套不都是教师们团购的,也有通过其他渠道购买的购房人。对于认筹金收据加盖学校公章一事,王校长表示,自己并不知情,并称目前金水区教体局已介入此事,正在调查。

【声音】

河南省煤炭总医院:这些年,开发商一个证都没办下来

今年3月12日,河南省煤炭总医院相关负责人崔女士接受记者采访时一再强调,2020年郑州市中院已对开发项目的合同协议做出仲裁。

崔女士说,原先改造地址是河南省煤炭总医院家属区,后来被政府划为绿地,无法商用,医院主楼和家属区之间已经被挖开的空地又为医疗用地,也无法商用。

之所以选择法院仲裁,崔女士说,他们也是没有办法了,“医院都已经生存不下去了”。崔女士说,2011年到2019年,开发商一个证都没办下来,一直处于停滞阶段,所以终止了合作。

“打官司的过程中,没见他们(开发商)拿出来一个证。”崔女士说,2016年,开发商的施工方强行进入施工时,医院曾打110报警,目前,他们也联系不到开发商。

律师:购房者可通过“抱团”的形式进行诉讼维权

对于韩明及其同事的遭遇,记者咨询了北京市京师(郑州)律师事务所商业刑事法律事务部主任秦明律师。

秦明表示,开发商以出售房屋为幌子,向教师们大量借款,教师们基于错误的认识,将房屋总价款的30%作为首付款交于开发商后,开发商如果未将钱按约定用途使用,致使集资款无法返还的行为,符合我国刑法所规定的集资诈骗罪的构成要件,涉嫌构成集资诈骗罪。

秦明解释,购房者可收集相关证据,向公安机关进行刑事控告,追究开发商的刑事责任;也可通过向法院提起民事诉讼的方式要求开发商返还购房款并支付资金占用期间的利息,并承担购房者由此造成的直接经济损失。

秦明律师提醒,购房者可以通过“抱团”的形式进行诉讼维权。在诉前或者诉讼的过程中及时查封、冻结开发商的在建工程、土地房产、预售款专用账户或其他财产,以便在诉讼终结后能够顺利执行。

记者 弯文奎/文图