资料显示，拿到林地使用权后，绿达公司于1995年3月9日成立，法定代表人为单某，公司就坐落于五常市背荫河林场81林班。
▲涉事的桃园山庄位于一片林地中。图片来源/地图软件
以建养殖场为由获得土地使用证
1995年，绿达公司就上述200亩林地，再次与大荒村签合同。前村支书段立森称：“绿达公司可能认为之前的协议不怎么好使，当时新合同上说是要建养殖场。”
据了解，1995年5月9日，绿达公司通过“五荒”拍卖方式，购得200亩林地中的191亩林地，并与大荒村签订《集体五荒土地使用权拍卖合同》。而原五常市土地管理局依据上述拍卖合同，为绿达公司办理了集体土地使用证，批准用地面积为12.73公顷（191亩），使用年限50年。
上游新闻记者了解到，1995年，时任背荫河林场场长张友、大荒村村支书段立森、大荒村村委会主任赵洪富三人，共同与绿达公司签订上述合同。
据赵洪富介绍，“那时候实行‘五荒’拍卖，谁都可以买，谁都可以包。”当年那块土地还是荒地，土地下方原有一排工人住房，此后被村里收回。
据悉，“五荒”资源拍卖对象，是指权属明确的国有或集体所有的荒山、荒地、荒滩（不含行洪区内的滩地）等未开发利用的土地资源。
同年，绿达公司又以《五常市人民政府常务会议纪要》等材料（后证实系虚假文件），在原五常市土地管理局，为另外9亩土地办理了《国有土地使用证》。
至此，上述200亩土地，绿达公司均取得了土地使用证。
据媒体报道，单某接受采访时表示，1995年，她欲在这块土地上盖房，便向有关部门申请建筑用地手续，并交了变更费等各种费用。不久后，原五常市土地管理局下发了集体土地使用权证与国有土地使用权证。拿到手续后，她就开始打井、修路、接电，改造荒山。
单某称，上述手续显示，这块土地为农业综合用地，她严格按照要求，“种点啥养点啥，现在搞农家乐、乡村旅游等农村项目。”
其间，单某在此栽了很多树，约有一两万棵，年年栽年年死，第二年春天再栽。
▲1月5日，五常市背荫河镇，桃园山庄内修建了房屋和道路。摄影/上游新闻记者 张莹
不搞养猪场建度假山庄，还伪造假公文
上游新闻记者采访了解到，绿达公司买下该土地后，并未按照合同约定搞养猪场，而是修建了现在的桃园山庄，1996年开始在此经营起饭店。
上游新闻记者曾到五常市背荫河镇现场发现，桃园山庄位于吉黑公路附近山林中，有道路直通，交通十分便利。该山庄背靠山岭，四周被栅栏围墙围住，南面正对牤牛河，西侧和北侧均为茂密林地。正对着大门的一处空地上立着“桃园山庄”牌子。院内修建了3栋以上的房屋建筑，还修有水泥道路、水池、停车场以及庭院。
自桃园山庄建成后，当地居民与林场员工便开始举报。有关部门对此事多次进行调查。
据黑龙江省林草局证实，1996年，原五常市林业局发现背荫河林场林地被违法占用，派人到现场制止，但绿达公司以持有土地证、建设规划许可证、房产证等为由，拒绝配合调查。随后，原五常市林业局调查发现，该公司实际占用林地315亩。
同时，原五常市林业局在对绿达公司提供的《五常市政府常务会议纪要》调查发现，7名“参会”部门领导均称没有参会——绿达公司正是以这份虚假材料，办理了土地使用证。
此外，绿达公司持有的3处房屋《建设用地规划许可证》《工程建设许可证》复印件，这6份证件均无编号、发证日期和经办人签字。另外2本《房屋所有权证》复印件显示，所有权人为单某，共有人为邓某，填发日期为1995年8月29日。而上述证件发证机关加盖公章，均为“五常县背荫河镇人民政府”。
