客家新闻网讯 记者罗敏 陈欣报道：“看到墙体裂缝，墙皮起泡、脱落，心里都发慌，住得不安心。”近日，市民张女士向“问政赣州”网络问政平台反映，赣州市中心城区八一四大道20号的一小区，由于房子是早年建的，墙体有裂痕，下雨还会渗水，墙皮脱落，墙角发霉，存在安全隐患，希望相关部门帮忙解决。
该小区位于赣州市中心城区八一四大道20号，由于是早年建的，墙体有裂痕，墙皮脱落，墙角发霉。
接到市民反映的诉求，记者随即来到位于八一四大道20号的该小区调查了解情况。记者在现场看到，该小区共有3栋，外围线路杂乱，楼道里的不少墙皮已经脱落。
图为该小区居民家中墙壁起皮脱落，并有水渍痕迹和霉变。
在6楼张女士家中，记者看到，除墙面有裂痕外，墙角、天花板上都有较明显的水渍痕迹和不同程度的霉变。据她介绍，该小区是原赣州标准件厂建的房子，建于上世纪八、九十年代，属于老旧小区，没有物业。她还告诉记者，由于房子存在的这些问题，让人住得不踏实，现在只好和丈夫在外面租房住，这种有房不能住的感觉让她很难受。
图为该小区居民家中墙面渗水痕迹。
“我们一家人都住在这里，很担心这样的房子还能不能住人？”同样住在6楼的住户张先生告诉记者，他家已经在这里住了有30多年了，一家6口人住在一起，以前住这里的户主大部分已经搬走了，只剩下像他这样年纪大的住在这，还有一部分出租出去了。多年前，房子楼顶就会渗水，也修过几次，现在渗水点越来越多，天花板都已经发黑，墙壁的涂料被雨水浸泡后也开始起皮、脱落，阳台上还出现了裂痕。
图为该小区居民家中阳台顶部墙面脱落并有裂痕。
张先生说，这些问题已经困扰了他们多年，希望有关部门能彻底修缮墙体开裂的地方和楼顶渗水处，或者能够把小区纳入棚改范围，让大家住的更安心。
带着居民反映的问题，记者走访了章贡区张家围社区。该社区一位工作人员告诉记者，经过社区前期排查，该小区是原赣州标准件厂的房改房，该小区一共有3栋楼房，临街的1栋建于1996年，另外2栋建于1984年，企业改制后，小区便无人管理，致使房子存在诸多问题。针对这一情况，社区也多次上报上级部门希望将该小区纳入拆迁，但一直未获批准。2021年，该小区被纳入老旧小区改造项目，将于5月份开始实施，改造项目将涉及排水、弱电、道路等多项基础设施改造，届时该小区的居住环境将得到改善。
记者手记：老旧小区改造需彰显民生情怀
老旧小区改造是一项重要的民生工程，近年来，我市很多改造后的老旧小区，整体环境和居住质量有了显著提升，让许多老旧小区华丽转身，迸发新活力。这项民生工程，得到了群众的认可。
然而，赣州城区老旧小区大多建设于上世纪八、九十年代，很多小区因为建设之初缺乏规划，配套设施不完善，供水管道老化严重，且卫生环境状况差，尤为突出的是楼房外墙破裂甚至房屋渗水、墙皮脱落，不仅给老旧小区的居民生活带来不便和烦恼，也成了城市文明进步的“疮疤”。
老旧小区改造不单单是楼体翻新，提高居民居住的舒适度才是改造的最终落脚点。老旧小区改造需要各部门、单位间的相互协作和配合，切实将老旧小区的“硬件”问题解决好，补齐老旧小区基础设施短板。
另外，三分在建设，七分在管理。要建立长效管理机制，在抓好老旧小区“硬件”整治的同时，要根据整治改造后老旧住宅小区的实际情况，倾听居民意见，采取专业化物业管理或者业主自治管理等模式，让生活在老旧小区的居民真真切切感受到小区变化，进一步提升居民的幸福感和获得感。