1.请对应楼号查验《商品房预售许可证》原件、开发企业出具的委托销售协议书原件；
2.中介公司代理销售商品房不得向购房人收取代理费、服务费、中介费等任何费用，购房款请直接存入《商品房买卖合同》规定的该楼栋的预售资金监管账户。切记不能将购房款交至私人账户，尽量避免现金交易，并及时向开发企业索要财务票据；
3.登录青海省房屋交易监管系统签订《商品房买卖合同》，自动备案时限为24小时，可扫描合同封页二维码或前往西宁市房地产交易服务中心（西宁市市民中心）查询合同备案信息；
4.未取得《商品房预售许可证》的楼盘，房地产开发企业和中介公司以内部登记、VIP卡、排号、购房诚意等条件向您收取的任何预订性质的费用，请您拒绝交纳。
四、房屋租赁：
1.中介对房东承诺租金明显高于市场价的，要提高警惕；承租人对租金明显低于市场价的，也要慎重选择。建议租金支付期限不超过3个月，切勿选择由中介公司代收代付，避免中介公司“长租短付”，“卷款跑路”。
2.实地查看房屋、房屋权属证书（购房合同）等，核对产权人和出租人是否一致，房东委托中介公司出租的，还应查看委托书，了解委托期限等信息。
3.签订租房合同时，切勿在未了解合同内容时签字，更不能在空白合同上签字。注意查看租赁合同中有无“租金贷”、“租房贷”“房租分期”等相关条款，防止贷款合同嵌入到租赁合同中，避免“被租金贷”，确需使用贷款支付租金的，应与贷款银行签订单独的贷款合同申请贷款。
4.签订租房合同后，当事人应及时到“西宁市市民中心二楼房产交易服务中心窗口”办理房屋租赁合同备案。
西宁市住房保障和房产管理局
2021年7月27日
本报记者：张国静
编辑：海龙
来源：西宁晚报
