重庆来福士广场是新加坡在华最大的投资项目，涵盖了高端住宅、购物中心、酒店等几大核心部分，总建筑面积112万平米，投资总额超过了240亿元，2012年开工建设，2019年9月6日，来福士广场商业体正式营业，有400多家店铺以及海底捞、言几又、朱莉动物园等30余家首店云集，刷新了国内多项购物中心记录。
来福士由世界知名建筑大师摩西.萨夫迪设计，其设计理念秉承了重庆的千年航运文化，其350米和250米的两组巨型塔楼犹如强劲的风帆，寓意了“扬帆远航”的重庆精神，诠释了“古渝雄关”的壮美气势。
隔江远眺，来福士仿佛一艘迎风起航的巨轮，磅礴的气势，使其成为8D魔幻重庆的又一地标建筑，郐以来，吸引了无数的海内外游客和本地市民来此观光打卡。
一个新地标的诞生，总伴随着盛赞与非议，2019年中国最丑十大建筑排行榜出炉，来福士高居榜首。
如今，来福士开业已仅两年，作为重庆的地标，来福士尚在图纸中就备受争议和吐槽，说其破坏朝天门整体景观，建筑外形不伦不类等等，其实开业以来，来福士雄浑大气的建筑外形越来越被更多的人喜欢和认可，特别是夜幕下的来福士更是气势非凡，作为重庆的地标建筑名副其实。
虽然外形赢得了广泛的认可，但拥有最核心商圈的来福士在商业上运营上却并非一帆风顺，从开业之初坊间就有传闻人气不旺，经营惨淡，实际上真的如此吗？
来福士位于朝天门，这是有着几代重庆人浓重码头情节的地方，是重庆的心脏，是核心商圈的象征，重庆来福士在某种意义上承担着提升重庆商业档次的任务，人们也对这个重庆城市地标寄予了厚望。
开业首日来福士斩获了35万人次的客流，开业当月和随后的黄金周人流很旺，然而仅仅几个月后，这个超级综合商业体的人流量似乎就下降了很多。周五晚上的来福士广场内，大多数商家顾客寥寥，而号称经常需要排队的海底捞也可以直接进店消费了，一边是高额租金和物业费，一边是人流量的不温不火，传闻一部分商家从开业第一月就开始亏损，从业者开始吐槽每月惨淡经营，一个被寄予厚望的超级商业体快速面临窘境让很多人深感意外。
来福士没有火爆甚至生意寡淡，分析起来，小编个人认为，有几个原因：
原因之一，定位低端。开业初期虽然人流异常火爆，但来过的重庆本地人都认为重庆来福士品牌定位低端冲淡了人们的预期，被吐槽“不咋地”。
来福士论高端比不过万象城，论亲民拼不赢天街系，品牌定位也没有想象的高档，购物中心里面的品牌大多很普通。有好又来酸辣粉、花市豌杂面、山城羊肉馆、九村烤脑花等，也有奈雪の茶、SEVENBUS、肯德基、Ole进口超市这样的大众连锁品牌，甚至还有一些在街头巷尾很少见的店招，整体给人的印象好像把好吃街和特产超市搬进去了来福士。