其原因之二，分区杂乱。来福士更像放大版的万达广场，一个普通的商业综合体，入驻的商家品牌都是常见的。分区杂乱，每一个楼层都没有确定的主题，定位模糊，你在一楼看见有吃饭的，二楼、三楼、四楼、五楼，每层楼好像都有。同样服装店、化妆品等等也都散落在各个楼层，让购物者很茫然的感觉，逛起来很累，体验感收到影响。
来福士的未来值得期待？
重庆是西南最大的消费城市，社会消费品零售总额一直排在全国前列，去年更是超过广州，仅次于上海和北京，排名全国第三。最近重庆更是获批，和北上广一起成为国家重点培育的5座国际消费中心城市之一，在未来要大力引进全球顶级的零售商和国际品牌，打造具有较强国际影响力的新型商圈，重庆来福士广场作为一个具备国际一流的超级商场，发挥核心商圈优势，调整好自身定位，引进国际一流品牌，真正做出特色，未来还是值得期待的！
来源：怪咖行者
其原因之三，交通不便。来福士商圈是位于重庆渝中半岛最繁华地段，核心商圈，看似黄金地段，但属于渝中半岛的最偏的地方，交通不便，单行道太多，停车太绕，吞两江却不能四通八达，每逢周末交通堵塞厉害，到了黄金周等比较大的节假日，这个区域更是屡屡被限制客流量。
其原因之四，游客多，观光客多，本地消费者少。交通不便，周边街道狭窄，人流拥挤，停车不便。很多人都说来福士是游客中心，逛的人多，买的人少，吃饭的多，购物的少，路过的多，停留得少，周末人多，平时人少。很多时候这里的人流量都是过路去朝天门广场打卡的游人。
特别是夏天三伏天，来这里避暑的人多，看景的多，大多数的店铺人流都比较少，只有一楼美食街价格便宜的快餐小店，到了吃饭的时间才座无虚席，更是说明这是一个以游客为主的地方，而且这里的价格也不便宜，一碗凉粉，外面卖6元，里面要卖12元。
其原因之五，自身没有差别定位，又被众多商圈分流。重庆作为一个成熟的消费城市，已经形成了商圈布局，比如解放碑、观音桥及时代天街这样的顶级商圈，还有南坪商圈、沙坪坝三峡广场商圈、巴南区的龙洲湾商圈等，每个区域都已经形成了自己的特色和特定的消费人群，商圈分流现象明显。很多人吐槽重庆商业过剩，其实作为西南重量级的消费城市，重庆商业不仅没有过剩，而是亟待商业升级。
在既有商业分流，又有电商冲击这种大的消费背景下，来福士购物中心这种没有差别定位，既不属于高端，也不属于中低端，既不能吸引高收入人群进场，同时其高大上外观也让中低端的消费人群望而却步，缺少人气也是在所难免。
