近日，有一位网友在浙江政务服务网上，提出了“关于楼市政策的二套房定义，能否调整”的问题。
网友称：为了在杭州买房子，把原有的房子卖掉了，贷款已结清，理论上属于纯粹的无房户。但是因为有过贷款记录，所以被定义“二套房”。
该网友建议，能否通过是否仍持有房产来定义某人是否为“首套房”或“二套房”。
来源：官网截图
换句话来说，这位网友认为既然外地的房子卖掉了，在杭州又没有房子，那么就应该把自己定义为“首套房”。 不久，面对网友的提问，官方也作了如下回复：
来源：官网截图
简单来说，官方认为：一方面，信贷资源有限，差别化住房信贷政策，首要目的是为了保障首套普通自住购房需求。另一方面，“认房又认贷”也助于遏制 “快进快出”为特征的炒房投机行为，促使大家理性购房。
目前，杭州执行的是既认房又认贷的政策，即看名下的房产和贷款记录，房产指是否在杭州本地有房，贷款记录指在全国是否有贷款记录。
就小编个人而言，是比较支持现有的政策，毕竟政策的制定往往慎之又慎，要么填空堵漏、要么有所偏向。
二套房政策的认定，不仅是在维护大多数人的公平、保障大多数人的利益，也是在满足最底层购房者的需求。
以楼市的三大底层逻辑“政策、产业、人口”来分析，杭州都已经具备了，利好趋势明显，杭州的楼市正逐渐迎来鼎峰。
因此，房住不炒应该是我们一直要秉持的态度，让真正有买房需求的家庭，在杭实现住有所居！
精彩留言
嗨皮兔11：按我说，贷要看全国的记录，房也要看全国的房，你户口外地的，在外地买两套了，再跑来杭州充当无房户，你不是来炒房的就是来搞笑的。
房产小当家：这就像结婚离婚，然后再婚怎么能算头婚？
happywzc：这事情也不合理，官方回复说你已经有过贷款，所以算二套，这个可以理解，贷款时的定义可以为二次贷款。但现在的二套定义，是直接影响新房摇号的，不是一个概念。
小晓张：说白了，都盯着房产摇号这块大蛋糕，都想一夜暴富。
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文章来源:19楼房产
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