关于运营者提交的资料不完全或核验未经过的，方位、面积与实践或权属证书记载不符的，图片、配套设施与实践不符的，运用旅馆业法规所规则称号的，互联网渠道不得为其短租住所供给信息发布服务。
为保证住宿者个人信息安全，告诉征求定见稿也提出，互联网渠道搜集、运用其用户的个人信息，应当恪守法律法规有关个人信息维护的规则以及相关约好，不得走漏、篡改、毁损其搜集的个人信息；未经被搜集者赞同，不得不合法向别人供给个人信息。
属地监管
物业发现小区内存在违规短租房应进行劝止和阻止
关于短租房的入住者，告诉拟规则，住宿者应当带着合法有用身份证件，合作运营者和互联网渠道挂号申报身份信息和有用联系方法，不得运用短租住所从事违法犯罪活动、危害公共利益或许阻碍别人正常作业、日子。
告诉也拟清晰大街、城镇政府以及小区物业单位的监管职责。大街办事处、城镇人民政府应加强对本辖区内短租住所的监督、巡查。物业服务企业或房子处理单位发现寓居小区内存在违规短租住所的，应对违法违规行为进行劝止、阻止，劝止、阻止无效的，及时陈述有关行政部分及属地大街、社区。
关于违背告诉相关规则的，征求定见稿表明，将依据上位法的相关规则作出处分。
例如，短租住所租借人、短租住所运营者未按规则处理租借挂号的，将依照《治安处理处分法》《反恐怖主义法》的相关规则处分；互联网渠道未要求用户供给实在身份信息或许向不供给实在身份信息的用户供给相关服务的，依照《网络安全法》《反恐怖主义法》的相关规则处分；互联网渠道未实行核验短租住所运营者提交的相关资料的，依照《电子商务法》相关规则处分；短租住所存在其他违法景象或安全隐患的，也将依照相关法律法规查办。
专家观念
“或将有针对性地处理短租房带来的治安、扰民问题”
北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥指出，与酒店、旅馆比较，民宿、短租房在城市里散布广泛且多为成套住所，可以满意多人出行住宿需求，并且价格遍及低于酒店，在必定程度上投合了部分旅行者的短期住宿需求。但一起这类产品又存在许多问题，给城市安全处理带来严重应战，也严重影响小区住户的正常寓居日子。
“一人预定、多人入住，或许张三预定、李四入住，这样的现象十分遍及，运营主体既不处理房子租借挂号，也不依照旅馆业要求进行信息挂号，一些房东与租客都不碰头，究竟什么人入住，房东与短租渠道都不把握。”赵庆祥说，这给流动人口处理、治安处理带来严重安全隐患。
另一方面，他指出，涣散在居民楼内的民宿、短租房，因为旅客入住时刻不定、人员稠浊、夜间活动等，扰民现象频发，也引发了小区住户很多投诉告发。
赵庆祥表明，此次北京拟出台的处理规则，清晰了房主、运营主体、渠道、租客等各方主体的职责，以及租借挂号、渠道信息核验、入住者信息报送等要求，并将短租住所归入底层社会办理领域，或将可以有针对性地处理民宿、短租房等带来的治安、扰民等问题，一起也能保证租客租住安全。
“城市民宿运营者和渠道短期内或将遭到较大冲击”
告诉拟规则，短租住所的运营条件之一，是要契合小区处理规约或业主大会决议。没有处理规约或业主大会决议的，运营者应当获得本栋楼内其他业主的书面赞同。这一“门槛”，无疑会给在住所小区内开办运营“民宿”“公寓”等短租住所带来较大难度。
北京大学房地产法研讨中心主任楼建波指出，此次告诉发布施行后，短期内或将对那些以“城市民宿”为主业的运营者、渠道公司带来较大冲击，但从长时间来看有助于民宿业的标准、健康、久远开展。他也主张，运营者和渠道更需求着眼久远，及时转型。
