6. REITs 作为基金，会退市吗？
就和其他的股票和基金相同，REITs也可以退市。这时候，基金办理方会把持有的不动产售出或许清盘，在扣除费用之后，资金退还给基金持有人，并吊销上市位置。
7. REITs 关于地产商或许基建开发商，有什么优点呢？
对地产商或许基建开发商而言，REITs的含义是很大的。曩昔，假如一个企业或许实体建造了一条公路、一个机场、一个酒店，退出的方法很有限，有的乃至有必要自己建立公司来运营。
现在，经过出售REITs产品，可完成资金快速回笼，相当于一次性就把财物卖给了出资人，这样开发商就可以转向轻财物运营。
其他，这还有或许改进企业赢利账面价值：假如终究融资规划超越不动产在企业报表中的账面价值，高于不动产账面价值的差额计入经营外收入，企业赢利表可以得以改进。
在老练商场，REITs 已被出资者视为股票、债券、现金之外的第四类财物， 到 2017年，美国 REITs 总财物达 11336 亿美元，占美国股市市值约 3.7%。
8. 这次的《告诉》意味着什么？
在媒体的各种评论中，我比较重视的是这句话：
“依照商场化、法治化准则，充沛依托本钱商场，积极支持契合国家方针导向的要点区域、要点职业的优质基础设备项目打开 REITs 试点。”
简略来说，这次在我国打开的REITs试点，首要重视于优质的基建项目，而不是商业地产。哪些是优质的基建项目？那包含各地正在兴修的高铁、机场、通讯设备等等。这适应了最近关于新基建的促进办法，也有助于盘活存量的基础设备商场（将其变为证券上市）。
9. 我花了不止三分钟了，不过还没看到我最关怀的问题：这个方针的出台对房价有无影响？
就像前面所说的，REITs的试点和推出，关于地产商、基础建造企业是利好，有助于他们盘活资金，在传统的竞价购地、建造、出售之外，拓荒了新的融资途径。
关于详细的房价而言，我以为并不会有明显的影响。
况且，这次的告诉首要针对的是基建项目，暂时还不触及地产。
