2、契税早交晚交的区别二:早交契税相比于晚交契税来说,相对可以早点拿到房产证。契税是办理产权证所必须缴纳的税费,如果晚交的话会影响办理产权证的速度。因为契税没有缴纳齐全,那么相关部门将不予办理相关土地、房屋权属变更登记。因此,提前缴纳契税,就可以早拿证。如果契税迟交,拖得太久,房产证书的领取时间相对也会延长;
3、契税早交晚交的区别三:早交契税,可以早点计算房产证时间,将来出售可以节省税费。“满二”、“满五”的情形,在二手房交易中,就是指缴纳契税发票上注明的时间,,已过了2年或5年。如果在二手交易中,契税的缴纳时间不到2年,就需要全额缴纳增值税和个人所得税。而早点交契税,那就早点证满两年,早点证满五年,将来出售可以节省一笔税费。税费低了,房子售价可以高一些...
契税可以延迟几年交吗
1、契税可以延迟几年交吗,契税2021年9月1日新政策规定:纳税人签订土地、房屋权属转移合同或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证之日为契税纳税义务发生之日。也就是说,契税可以在未取得房产证前缴纳,最晚也要在取得房产证的当天缴纳。据此来看,契税是不可以延迟几年交的;
2、按照目前主流操作,期房的契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证时缴纳契税,尽量不要在交房后1年内缴纳,否则就要支付每日万分之五的滞纳金。友谊提醒,契税的滞纳金没有上限,千万不要迟交;
3、一般而言,契税早交比较好。由于契税是办理房屋所有权证必须要缴纳的税费,因此如果迟交将影响办理的速度。个人房产交易征税,对购买是否满2年的认定,是根据契税完税证的时间确定的,迟交契税对以后房屋交易是否征收增值税有很大影响,建议尽早去申报