不得不说的是，未来几年学区房在各地不断推出的教育新政下，价值越来越低，价格也将逐渐回归到普通房子该有的正常水平。
多校划片招生在有了北京和深圳方案的先例下，将逐渐普及至全国。
1.大城市跟进，三四线城市选择性跟进
中央明文提出严打学区房高昂的房价，把学区和房子分离的政策是目前最为行之有效的方法，有了北京和深圳两座城市做榜样，其他大型城市，比如青岛、济南，大概率会在今年陆续跟进。
三四线城市比如潍坊对学区房的炒作还不太严重，未来或许会选择跟进此招生方式，也或许依然坚持当前的政策进行招生，暂时还不好下结论。
2.城核心区域“大学区招生”可能性更大
众所周知，许多城市的优质教育资源一般都集中在城市的核心区域，即一座城的老城区，越是好学区，推行“大学区制”招生的可能性越大，因为所有人都挤破头的想进好学校，房价被哄抬相对较高，想减少学区对房价的影响，必先从这部分学区房下手。
3.新政对家长是利空还是利好
大学区制政策下，对一部分有名校学区房的家长来说是利空，然而对另一部分非名校学区房则是利好，因为他们的孩子也有了上名校的机会了。所以在市场环境没有大的改变的情况下，名校学区房价格必然会有所下降。
炒房，已经严重破坏教育失衡，甚至危及经济秩序，每个家长都需要教育资源的公平和共享，而不是从价格壁垒上提前筛选家庭资产，让穷人家的孩子上不了好学校，而关闭很多家庭的希望，显然对国家的将来无益。
十年后学区房还值钱吗？
根据近期多地学区房的政策，十年后学区房不值钱了，具体原因如下：
原因一：随着国家大力发展基础教育，后期学校之间的差距会逐步减少，自然学区房的市场也就减少，慢慢的就变得不值钱了。
原因二：不管是现在还是未来，房子总要回归到住的状态，自然就要稳定房价，而根据今两年多地学区房的售卖情况，不要讲房价高低，能出手就已经很不错了，差距有多大，大家一目了然。
原因三：学区房的价值并没有家长们所想的那么高，因为影响孩子学习成绩的因素有很多，好的学校并不能让孩子始终都有一个好的成绩，好的学校只不过提供给孩子更多的选择和一个较高的起步点，但是孩子成绩怎么样，还是要看小孩自身。这个观点近年来也得到了越来越多家长的赞同。
原因四：政策对学区房的影响很大，可能因为政策上的一点点变动，导致某个地方的学区房从天价极速滑落。
