现代快报讯(记者陆文杰 文/摄)“江左风华别墅地下室违规占用公用车位，定向捆绑销售给别墅业主，赠送的院子在规划报批时是公共绿地，销售时却承诺成了私家院子，这些都是侵占了全体业主的利益。”近日，网友“静静静静地”发帖爆料，常州一楼盘存在一系列违规问题，现代快报记者对此进行调查了解。
△江左风华售楼处
举报楼盘违法，把公共车位定向销售给别墅业主
网友“静静静静地”反映，江左风华别墅地下室违规占用公用停车位，定向捆绑销售给别墅业主，该区域地下室停车位报政府审批的是公共停车位，却卖给业主做私家地下室。
“嘉宏会在规划局验收后，统一将停车位改造成私家地下室交给别墅业主，每一套别墅的地下室要占用大约5个停车位，一共27套别墅，共占用了约130个车位。”这名网友表示，此种违法改造既侵害1#楼、2#楼高层业主的车位合法购买权与使用权，又侵占了全体业主共有面积，嘉宏非法获利。
△正在施工的江左风华楼盘
此外，该网友还爆料称，江左风华别墅赠送的院子在规划报批时为公共绿地，在销售时开发商却承诺给第一排和第三排(共14户)每户50平方米左右的私家院子，同时按照院子面积大小制定不同的销售价格，已经全部销售完毕，将全体业主共有的绿地出售从中非法获利。
对此，该网友把相关情况反映给了当地政府部门，希望政府部门能查处开发商的违规行为。
开发商否认定向销售，违法建设已立案
现代快报记者通过常州住建部门网站和“天眼查”发现，江左风华是由常州市钟楼区危积陋房屋改造开发有限公司开发的项目，大股东为常州嘉宏房地产开发有限公司。8月25日上午，记者来到了位于常州市中心的江左风华楼盘售楼处，嘉宏集团相关负责人赶到现场，公司一名法务人员表示，江左风华楼盘按图施工，目前车位也没有达到预售条件，所以并不存在网友举报的定向销售给别墅业主的情况。
“我们公司的原则是不会牺牲业主的利益，在占用公共绿地的情况也是不存在的。”公司一名负责法务的工作人员说，销售合同里并没有关于车位和院子的销售内容，也没有官方承诺过。
记者了解到，常州市钟楼区综合行政执法局经过调查和现场勘察后，对常州市钟楼区危积陋房屋改造开发有限公司在实施安阳里二期项目工程时未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的违法建设行为，目前已立案查处，将按照《中华人民共和国城乡规划法》《江苏省城乡规划条例》和《常州市违法建设治理办法》等相关规定推进案件处理程序。
