情况三：城镇居民非法购买的宅基地
农村宅基地具有严格的福利保障属性和身份属性，系农村集体经济组织无偿分配给本集体经济组织成员建房居住生活使用的集体建设用地。
而城镇居民的购买行为，显然既不是福利保障又没有身份属性，而是一种将宅基地上房屋进行市场交易的行为，不受法律的保护，为政策所明令禁止。
情况四：小产权房
这里的“小产权房”主要指建造于集体建设用地上，违规对外出售的房屋。
这类房屋虽可能持有村委会或者乡镇政府发放的“权利凭证”，但却不具备依法在自然资源和规划部门确权登记的资格。
什么是小产权房？
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房的风险
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没办法办理房产证、难以规避“一房多卖”风险、脱离监管质量难以保证。
大家要注意这四种情形的宅基地
以及房屋都是不合法的
买房时一定要注意
来源：央视新闻、政府网
