图说：新房成交排行榜 采访目标供图（下同）
新民晚报讯（记者 杨玉红）上海楼市调控新举措落地后，带动楼市成交量显着反弹。1月18日至24日，上海新建商品住宅成交面积26万平方米，环比添加54%；成交均价为45924元/平方米，环比下降18%，刚需型房源成为商场成交主力。
上星期，上海楼市供给量持续攀升，入市面积到达37万平方米，环比添加104.4%，带动周成交量持续上升。在入市的13个楼盘中，市中心只要徐汇区一个项目，其他项目均为青浦、嘉定、崇明等远郊区；青浦区徐泾、嘉定区老城区、松江去泗泾等板块的刚需型房源、初次改进型房源都招引了很多购房者。
上海楼市调控新举措落地后，新楼盘认筹“退烧”显着。1月24日，坐落徐汇滨江板块的某高端改进型项目开盘，这也是新政落地后的第一个认筹项目，认筹率为162%，而此前坐落同一板块的2个高端改进型项目的认筹率均超越500%。
图说：上星期新增供给
数据显现，有10个区成交量超越1万平方米，嘉定区成交量约为6.2万平方米，青浦成交量约为2.6万平方米，而以改进为代表的浦东和闵行上星期成交均到达1.3万平方米；分环线来看，外郊环间成交1191套，占上海市总成交量的58%，成交均价41428元/平，套均总价454万元/套。成交最低为内环以内，上星期成交42套，成交均价114256元/平，套均总价2036万元/套。
根据刚需型产品成交体现活泼，上海楼市成交均价为46078元/平方米，环比跌落14.5%，也是本年以来均价初次跌破5万元/平方米。华夏剖析师卢文曦猜测道，跟着调控新政落地，楼市“打新热”有望显着降温。一旦刚需型项目、初次改进型项目供给放缓，楼市成交量将会显着缩短。
到1月24日，本年1月，上海楼市新房成交6478套，环比下降3%，均价53252元/平，环比增加1%。链家研究院杨雨蕾剖析道，跟着楼市调控新政落地，上海新增供给量将逐渐康复常态；供给项目的区位显现，多坐落外环外区域。未来，上海新楼盘有望坚持有序供给，价格或坚持平稳。