前不久，有市民向咱们反映，坐落奉贤的三景苑小区眼下既没有物业，也没有业委会，三驾马车缺了俩，居委会力不从心，小区日常办理处于半瘫痪状况：路灯坏了半年迟迟没人修，业主乃至自掏腰包雇佣保安看门。那么，这个小区终究为何会面对这样的窘境呢？
坐落金汇塘路38弄的三景苑是独栋别墅小区，总计有76栋，但常住居民不到20户，大多数居民只要在周末或节假日回来，是个典型的"留鸟式小区"。小区仅有的保安老王并非受雇于物业，而是75号业顾主先生自掏腰包延聘的。保安老王告知记者：“我做到2月7号就完毕了，我走了他们就没保安了。”三景苑业顾主先生则说：“作为一个产品住宅小区，连个大门都没有，任何人随意进出，总得有人看守，横竖这点钱我也出得起。”
看看新闻Knews记者了解到，二零一九年9月，原物业公司撤离后没有其他物业乐意接手三景苑，一度由业委会托付第三方劳务公司进行保安、保洁等作业。但在上一年8月底，业委会也撂挑子不干了。从前的第三方劳务合同到上一年底完毕。路灯坏了半年，迟迟无法发动修理，一到晚上就漆黑一片。事实上，路灯的修理费用开端估量不到2000元，可是居委会要动用这笔自治资金有必要咨询业主定见。
海湾旅游区第二社区居委会党总支书记乔彩萍告知看看新闻Knews记者：“上一年的8月25号，咱们就开端路灯（修理）的咨询，咨询结果是（只要）5个人投票，咱们后来再次投票，三次咨询，后来都没人来呼应，无人呼应的话咱们是无法来操作这项事宜的。”
从上一年9月起，三景苑就发动了新一届业委会的筹组作业，可是投票箱到今日仍是空的。部分业主长时刻空置房子，院内杂草长到一人多高，物业费和自治金也从不交纳。业主之间矛盾重重，无人肯出头担任业委会职务。
三景苑业主贾女士说：“没人投票，他们不关心（小区办理）这些事，（别墅）也不装饰，或许预备卖。”业主王先生也说：“钱其实不是问题，最大的问题是没有人办理啊。老的业委会撤了今后，新的业委会建立不起来呀。比方说咱们小区的路灯半年不亮，有好意的业主要去做（修灯）这件事，他们就说谁去做谁要承当职责，那么你说谁敢去做啊？”
眼看着从后天起就再也没人把门了，急的不止是小区业主，还有属地社区。居委会连续两天招集整体业主现场座谈商量对策，应者寥寥，前后一共只要6名业主现身。属地社区表明，将对三景苑施行6个月的暂时保管，由居委出头物色第三方供给保洁、保安等服务，到期后交接给新业委会。海湾旅游区第二社区居委会党总支书记乔彩萍着重：“咱们仅仅过渡6个月的时刻，也期望咱们赶快建立业委会。期望居民能积极参与，由于这个小区是咱们的小区。”
在奉贤海湾区域，相似这样的留鸟式别墅小区有30个左右。与三景苑相隔不远的金海湾花苑也没有物业肯接盘，125户业主里只要1/3常住其间，最困顿的时分小区不只路灯，连围墙都被社会人员拆光变卖。通过三届业委会的自治尽力，小区现在面貌一新，走上了良性循环。
金海湾花苑业委会主任张小燕对看看新闻Knews记者表明：“对三景苑来说，他们来过找过咱们（取经），那么有些问题咱们觉得（两个小区）实际上是差不多的，那么为什么他们就没有走下去？最要害最要害的，我觉得任何的形式都是由人去完结、由人去完善。你就想着这个房子是你自己的，这个小区好了，咱们住得高兴了，你也就高兴了。”
（看看新闻Knews记者：吴骥 实习修改：刘曼芳）
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