海口一小区外墙瓷砖坠落。记者 王天宇 摄
“墙体瓷砖坠落，也有或许是修建资料的原因，比方砂浆和外墙砖的热膨胀系数纷歧样，在交接处会构成一个单薄层，气温改变或其他原因都能导致外墙砖空鼓、坠落。”运营多年瓷砖批产生意的海口鹏鑫建材担任人吴青瑜表明，修建资料质量差或施工单位施工不妥，都或许导致墙砖坠落。
“有些小区会为了漂亮，将地砖作为墙砖运用，地砖自身不吸水，又比较重，贴到墙面很简单呈现坠落的现象。”有多年装修阅历的装修师傅张建平说，在装修过程中，也有或许呈现贴砖运用的水泥不行足够的然后导致瓷砖坠落。
此外，海口市住建部分有关担任人表明，气温改变也是墙砖坠落的原因之一，上一年冬季，海南大降温，昼夜温差大，气候忽冷忽热后，瓷砖也有热胀冷缩的物理性，低温导致瓷砖缩短应力变大。此外，有的小区在施工时留的砖间缝隙过窄，施工工艺有瑕疵，然后导致瓷砖呈现空鼓、翘起和碎裂坠落。
修理：
头顶伏危机 “换装”是出路
据悉，不少相关科学实验证明楼房墙体坠落的危险。在扫除空气阻力、风力等要素的影响下，假定一般外墙方砖的质量为100克，长度和宽度都为10厘米，从20米（7楼）高处坠落地上时，方砖的速度为20米/秒，相当于一辆小轿车以72千米/小时的行进速度撞来。
那么，怎么看护 “头顶上的安全”，避免悲惨剧的产生？海口市住建部分有关担任人称，那就要相关职责人不定时地对墙体的瓷砖进行检修，发现问题及时处理。
造访中，也有业内人士向记者介绍道，因施工工艺、选用原料等方面的不确定性，简直无法避免瓷砖坠落的危险。假如不采纳有用办法，未来几年，修建物墙体瓷砖坠落的现象将会更严峻。运用瓷砖的小区，假如自身质量不合格，再长时刻阅历风吹日晒、飓风等天然腐蚀，瓷砖坠落会更严峻。
对此，装修师傅张建平说，怎么防备外墙砖坠落，首先是选的瓷砖质量要好，其次是贴砖的质量要过关，不行偷工减料。但最好的办法是不贴瓷砖，改用涂料，可采用新式外墙涂料代替外墙瓷砖。
张建平主张，为避免外墙砖再次坠落，在修理时，最好是换成涂料。尽管，墙体瓷砖颜色漂亮、运用寿命长，与涂料或墙漆比较，瓷砖外饰面几十年都能坚持光泽，不必创新，只用定时清洗外表即可。可是，瓷砖有坠落的危险，一旦坠落后伤人或砸物，结果不可思议。
海口一小区商业街墙体瓷砖坠落。记者 王天宇 摄
有关部分：可请求公共修理基金进行修正
那么，遇到小区外墙瓷砖坠落等状况需求找谁修理？记者在造访中，有的小区物业表明会动用小区的公共收益进行修理，有的则表明会请求公共修理基金进行处理。
记者了解到，依据相关规则，修建物的根底、承重结构、外墙等均属全体业主公共部分，归于全体业主共有。该修建物各层的业主为修建物外墙的权力享有者和职责承当者，即共有权人。修建物外墙瓷砖坠落，全体共有权人负有保护修理的职责。
而依据《修建工程办理条例》规则，有防水要求的外墙面的防渗漏最低保修期为5年，而装修工程最低保修期限为2年。此外，依据《海口市房子安全办理条例》相关规则，房子一切权人是房子安全职责人。而房子安全职责人应当对房子及其隶属设备设备承当查看、修理、保护房子的安全职责。
海口市住建部分有关担任人表明，在商品房交给时，开发商都会交给一份修建质量保修的阐明，上面都会将房子各个物件的详细保修时刻标明。假如在保修期内，呈现附着物坠落，由开发商来担任。超越保修期，则可以请求公共修理资金来修理，没有公共修理资金的小区，要由全体业主出资修理。
海口一小区住所楼墙体瓷砖坠落。记者 王天宇 摄
