据相关机构统计，在去年一年中，为了应对疫情对经济的冲击，美国、中国、欧元区、日本和其他八个发达国家经济体，货币供应量的总和，高达14万亿美元。这样一来，大规模的货币“放水”和通货膨胀愈演愈烈，在全球货币大放水背景下，如何选择稳定的资产配置成为当下的重中之重。
通货膨胀来袭，投资海外房产正当时
在当下全球经济大放水时代，适度降低风险，将持续稳健的产品作为资产配资首选，变得尤为重要，而房产作为保值增值的投资品，成为流通市场中的“硬通货”。
在过去20年，中国房产是普通人能够获胜的投资，买了房至少能赚20倍。但现在情况完全不同，中产阶级如果想要在国内找到房价倍增，通过买房实现财富自由，理智的人应该都清楚：这种情况——不太可能!中央经济工作会议已连续三年明确“房住不炒”，特别是一线城市，都有很严格的楼市管控。
结合当前局势，分散投资的重要性不言而喻，长期来看，通胀普遍存在于每一类货币，不同货币之间的汇率也是持续波动，这些是无法预测的，所以投资者只能尽量增加资产中的货币种类以对冲单一货币的风险。综合来看，投资海外房产更为合适。
全球经济大放水时代，柬埔寨成海外资产配置首选
2020年疫情突袭前，柬埔寨连续9年GDP增速达7%，被亚洲银行称之为“亚洲经济新虎”，尽管疫情让全球陷入低迷时期，但2020年金边的租金回报率依然在全球前十的名列中，足以表明柬埔寨的发展潜力十分巨大。
尽管受疫情影响，但柬埔寨在最短的时间与中国在2020年签署了自由贸易协定，目前，柬—韩自贸协定目前也完成谈判，将于今年签署。与此同时，柬埔寨还将与日本、印度等国家进行自由贸易协定的谈判，与各国之间密切的贸易往来，将推动柬埔寨经济往前发展，未来可期。除此之外，柬埔寨有100%自由开放的政策，无外汇制、非CRS、永久产权、美元计价等优势，可以给投资者更大的发展空间。不仅如此，2021年柬埔寨也将出台新的《投资法》，让海内外投资者权益得到更加全面保障。
柬埔寨资产配置，首选写字楼
相较于柬埔寨的住房来说，柬埔寨的写字楼更适合长线投资。具体来看，位于柬埔寨首都金边写字楼的租金回报率在10%-15%。其中，A级写字楼的租金保持在28-38美元/㎡，B级写字楼的租金从22-26美元/㎡不等，市中心C级写字楼的租金从12美元到17美元/㎡不等，与金边市高档住宅相比较，租金回报率更符合长线投资效益。从目前来看，金边写字楼虽受疫情影响，租金以及售价都有所波动，但正是如此，才是最佳的入手时机。
值得一提的是，柬埔寨金边目前写字楼的存量仅十几栋，与城市的发展极度不匹配，随着公司的逐渐增多，金边写字楼蓬勃发展时期在未来十年。同时，柬埔寨加入了全球最大的自贸协定RCEP(区域全面经济伙伴关系协定)，该协议让各国之间的服务贸易更加自由化和便利化，同时利好相关产业发展，激活市场主体。客观地看，产业基本面的改进亦反作用于写字楼市场，提升办公需求总量，改变需求结构，进而拉动大宗投资交易的活跃度。不仅如此，随着与各国合作的密切，金边在未来势必会涌入更多的企业入驻，现在以较低的价格入手，收益将实现最大化。综合来看，在全球大放水时代，对于投资者而言，购买优质写字楼守住资产不缩水为首要。
