日前，多位市民致电海口网称，因开发商延期交房，他们不得不一边还房贷，一边支付租房费用，可谓难上加难。根据报料线索，连日来，海口网记者走访了海口博泰海畔澜廷小区和海口开维生态城，探访开发商延期交房背后的原因。
海口博泰海畔澜廷小区开发商交房屡次延期让人愁
市民林女士于2020年9月购买了位于海口西海岸的博泰海畔澜廷小区的房子，原定2020年11月30日交房，但开发商迟迟没有动静。同时，她和其他业主还发现房屋存在墙面空鼓、渗水返碱等诸多质量问题。
海口西海岸博泰海畔澜廷小区。陈捷 摄
“当初买房子打算结婚用的，计划今年春节前结婚，却因为开发商迟迟未交付房子导致婚期一拖再拖。”林女士告诉记者，2020年9月，她和开发商海口新汇海实业有限公司签订《海口市商品房买卖合同》，购买位于秀英区粤海大道2号博泰海畔澜廷小区的一套价值143万的房屋，合同约定的交房日期是2020年11月30日前。签完合同的林女士憧憬着交房后对新家的装修和布置，但后续交房日期一拖再拖让她苦恼不已。如今，林女士每个月要还房贷5600元，还需要支付2000元的租房费用。
据了解，2020年12月11日，开发商向业主发出第一张延期交房《告知函》，表示因受疫情影响，博泰海畔澜廷小区项目工程的复工以及施工进度受到了严重的影响，施工工期有所延长，交房日期顺延到2021年1月30日前。
2021年1月15日，林女士等业主又接到了一份延期交房《告知函》，表示因项目建设过程中出现有恶劣天气、市政配套、疫情、政府新规等出卖人无法控制的客观因素影响，导致无法按正常的约定日期交房，将交房日期延期到2021年4月30日。
林女士告诉记者，延期交房给她的生活带来很大的影响，婚没结成，还负债累累。因为不能收房，还有一些业主因小孩上学难、额外支付房租等问题困扰。
2021年3月，林女士和其他业主不满开发商数次延期交房，便向海口市政府12345热线投诉。海口市政务管理局答复称，博泰海畔澜廷小区项目已于2021年2月4日组织项目竣工联合验收，目前待开发商对接相关验收主体部门出具批复意见。期间，林女士等人通过网络渠道找寻其他业主，组建了一个微信维权群，目前已有70多人，然而维权群却屡次被匿名举报，维权之路一波三折。
林女士房屋的墙体一抠就掉渣。陈捷 摄
4月9日，记者走访了海口西海岸博泰海畔澜廷小区，见到该小区的工程已经基本完工，施工人员正在进行绿化作业。在林女士家中，其丈夫用手机敲了敲墙壁，里边发出“咚咚”的响声。“力量越大，声音就越响，里边是空的，而且混凝土一抠就掉渣。其他两位业主也在各自的家中发现墙面渗水返碱、墙面掉灰等房屋质量问题。“我是2019年9月买的房子，合同规定2020年6月交房，但至今没能入住，开发商也从未提及赔偿事宜。”业主刘先生感叹道。
开发商究竟何时能交房？延期交房如何赔偿？4月9日，3位业主来到该小区售楼处讨要说法，希望开发商给广大业主一个明确的答复。该小区售楼处一名封姓销售经理表示，由于疫情、规划变更、抄表到户等因素的影响，导致该小区延期交房。公司预计在4月30日前交房，具体交房时间以政府部门发出竣工备案证并收到公司的正式交房通知为准。同时，合同规定因出卖人由于自身原因造成未在合同约定期限内将该房屋交付买受人，则买受人给予出卖人90日的宽展期。因此，对于原定2020年11月30日交房的业主，公司将不作赔偿。而对于原定2020年6月以及2020年9月交房的业主，公司将通过减免物业管理费的方式进行赔偿。此外，业主在验房时，如果发现房屋存在质量问题，可以向开发商提出整改。
对于售楼处的回复，3位业主并不满意，他们准备联合其他业主再次投诉。