但更多的卖家也在观望。
“新上的房源报价会偏高一些，碰到愿意买的就卖了，要是没愿意出高价的，就看着，今年录取要是有利，价格还能更高些，要是不利，降点价也能接受”中介说，这就是现在大多数卖家的心态。
中介人员预计，要是7月录取情况出来，有利的话，现在观望的潜在买家应该就会出手了，成交量会上来，相应的，议价空间将会变小。如果录取利空，
真实需求可买 “炒短线”会贬值
海淀“九年一学位”政策出台，有粉丝跟小二咨询，要不要抓紧买，也有粉丝咨询自己家对应的“九年一贯制”学区房要不要置换。
小二认为，海淀区九年一贯制学校所对应的学区房，提供入学学位的期限将由6年延长到9年，对“炒短线”的买房者有一定影响。按照6年一学位的政策，一些学位刚被占用就想卖的业主，本来可以以相对高的价格卖给孩子即将出生的家庭，现在同一个学区房的学位更新周期延长到了9年，会影响学区房本身的价值，刚刚用过学位的房子，价值会降很多。
而对于卖家来说，“九年一贯制”的学位将变得稀缺，学位可用的房子将更受欢迎，价值也会更高，不用跟风着急卖。
