禹城市盛恒国际观邸小区的业主最近喜忧参半：喜的是小区拖了两年的不动产证终于有动静了；忧的是想办证得先把购房合同原件交出来。这不动产办证为什么要交出购房合同原件？这是咋回事呢？
禹城市盛恒国际观邸小区的业主反映，他们小区是2018年交房，可三年多过去了，不动产证迟迟没有办下来。期间，业主们曾找过政府部门反映，当时相关部门回复称小区的消防设施还未达标。这事就被搁置了，直到了上个月底，开发商突然在小区18号楼内张贴了一张通知，要求业主准备办证资料。
通知上写明，所需资料的第一项是：购房合同及储藏室合同的原件，对于这个要求，业主们表示不能接受。业主们想不明白，当初买房时签了五六份合同，开发商处也有留存，为什么还要把自己手里这唯一的一份交出去呢？
业主们不想交购房合同的原件，想交复印件，可开发商却要求业主在8月3号前交齐手续，因为不动产登记部门派人进行面签，如果不交的话，后果由业主承担。
业主们还告诉特派员，在交房时他们已经缴纳了办证所必须的契税，可这笔钱开发商却迟迟没有交给税务部门，这给业主霍女士带来了麻烦。
（霍女士）
霍女士2020年底结的婚，对象也置办了婚房，由于2019年底没办出不动产证，导致她婚前购买的房子现在被认定为个人二套房，契税税率提高了0.5%。
为业主办理不动产证，本应是开发商的责任，可开发商却迟迟办不下来，而且现在要求业主把手里的合同交出来才能办，那这个合同到底该不该交？能不能交？特派员来到了盛恒国际观邸小区的售楼处。
按照盛恒国际观邸小区售楼处工作人员的说法，业主签订的购房合同，开发商手里并没有留存，现在办证的话就需要使用业主手里的那一份。对于该不该交购房合同，业主和开发商产生了分歧。业主们现在更关心的是，房屋消防验收手续是否已经完成？产权登记又进行到哪一步了？
盛恒国际观邸小区售楼处工作人员说，目前房屋已经通过消防验收，下周三左右就能办出“大证”。所谓“大证”，就是开发商按规定办理的房屋初始确权登记，而按照开发商的通知，业主需要8月3号之前交齐手续，否则开发商不给办证。针对这个通知，售楼处工作人员回复，因为“疫情”原因，没有要求到8月3号，只要集齐资料，不动产登记人员会来现场办公。
而对于业主霍女士因开发商晚交契税导致的二套 房契税提高的问题，工作人员表示会向上反映，尽快给出解决办法。那小区的消防到底有没有验收呢？特派员赶到了禹城市住建局了解情况。
禹城市住建局消防办 黄主任：
消防没交接之前，有几座楼已经验收了，还有几座楼已经申报了，有些共性问题，现在整改着，整改完以后，给我们申报验收。
那关于小区办证的情况，是否像开发商所说的那样呢？特派员又联系了禹城市不动产登记中心。禹城市不动产登记中心工作人员说，小区18号楼的大证今天能办完，有几栋楼开发商还没有提交资料，只有首次登记办完之后，业主办小证的时候，才可以面签。对于业主交上购房合同的担心，工作人员表示，大可不必。