物业＞＞正积极沟通开发商，8月份会“有结果”
对此，记者也来到了小区物业——金地物业进行咨询。“墙体不是主体结构，保修期两年，施工方去年修过了，但是没有修好。”一名物业负责人介绍，去年施工方把墙砖重新贴了下，但是不管用，现在的争议点是开发商觉得出质保期了，年初的时候，物业将情况报街道和社区，得到的建议是启用房屋维修金，但业主觉着问题是在质保期内出现的，与施工问题有关，要求开发商维修。
对于墙体碎裂倾斜问题，该负责人表示，当年开发商是通过竣工验收的，“建设时是按政府要求用环保砖，环保砖碎在里面，导致墙体倾斜。”为了消除隐患，此前曾尝试在墙外用钢管支撑加固，但因占用绿地被叫停。北门也曾经封了两个月，但是业主反映不方便，这才又开了门。
“我们每个月都去找开发商，本来以为五六月份有结果，但是开发商那边换领导了。近期也一直在找，现在也在找人报价了，快的话8月份就有结果了，再等等吧。”该负责人说，如果保持原样修复预计80多万，如果不贴砖做一个普通的围墙得30多万，而且施工占用绿地，还要与园林部门沟通。
8月4日，记者就此事联系了小区开发商华融纺联青岛公司，一位工作人员表示，将联系相关人员答复此事，不过，截至记者发稿，尚未接到有关此事的答复。
观点＞＞出了保修期，开发商不一定没责任
对于以上问题，山东川佳律师事务所张宝清律师介绍，开发商应对其交付的居住小区建设工程质量负责，如质量问题发生在保修期内的，开发商应对此担责。围墙作为居住小区的公共部位，开发商、物业、业主均有义务维护公共安全，因此维护费用而发生争议的，各方应协商解决，或由当地主管部门协调解决。“发生房屋质量问题的，业主务必第一时间向房产商或物业、上级主管部门反映解决，便于及时解决和落实责任主体。”
围墙明显向外倾斜。
门口墙壁脱落严重。
山东德衡律师事务所马维永律师认为，房屋出现质量缺陷，首先应该确定属于何种问题，是否在保修期限之内。若在保修期限之内，业主可找开发商要求处理。同时，应记明房屋质量缺陷造成的损失，便于之后要求赔偿。如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追诉。需要注意的是，购房者要注意保存相关证据。对于超过期限而与开发商无关的房屋质量问题，可启用房屋维修基金或者全体业主凑钱维修。
此外，业内人士提醒，交房后，业主应尽可能发现小区内出现的质量问题，一旦发现问题，应尽快在保修期内彻底修缮，以免出了保修期后，找开发商无门的尴尬。
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