对于绿地之窗物业和地下车库管理方的表态，河南泰豫恒律师事务所刘浩律师则有不同看法。
刘浩表示，张磊等车主将车辆停放于绿地集团及物业公司所管理的收费停车场，并支付了管理费，双方之间即成立了有偿保管合同关系。依据《民法典》相关规定：“ 保管人应当妥善保管保管物。保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。”
同时，在双方签署的协议中，也有约定提示对方有义务提供车位及场地，而本次导致损失原因是恰恰是因为停车场地的排水等设施不合格和管理不善所致。
除此之外，依据郑州停车收费2020年郑州市停车场建设管理条例（19年最新）第二十六条规定，“停车场经营者应当做好停车场防火、防盗等安全防范工作，发生火险、盗窃、抢劫及场内交通事故等情况时，应当依法采取紧急措施并及时向有关部门报告。”
“从车主们的遭遇来看，很难说尽到了保管义务，” 刘浩建议，张磊等车主可收集支付停车管理费凭据、车辆损失情况的照片、视频、票据等相关证据，积极与绿地集团以及物业公司协商赔偿事宜。
如协商不成，可向人民法院提起诉讼。对实际损失有争议的，亦可申请人民法院委托第三方机构进行评估或鉴定。因案件较为复杂，为了更好维护自身合法权益，可以寻求专业律师予以帮助。
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沉没的豪车：地库500辆车被淹损失近4亿 郑州网红小区灾后难定责
经济观察报 记者 王帅国 实习生 胡耀丹 7月20日下午，郑州的暴雨已无法遏制地涌向城市街道。刘红（化名）眼睁睁地看着浑黄的洪水一浪接一浪，直奔地下车库而去，直到车库的水面已经与地面齐平。
刘红知道，自己停在车库中的爱车已经“牺牲”了。雨势太猛，倒灌速度太快，没有一名业主敢深入车库取出车辆。
刘红再次见到自己的车，是在8天之后。在消防官兵的帮助下，小区车库中的水和淤泥逐渐被清理出来，里面剩下的则是业主们的车辆残骸。许多业主已经顾不上查看车辆情况，拼命联系着保险公司和物业。
和刘红所在小区一样，在经过水灾抢险、排水清淤后，对财产损失的清算和挽回成为了郑州人民的头等大事。
7月27日下午，记者通过实地调查发现，郑州市内道路已基本恢复畅通，路边的店面也已重新开业。不过，各家保险机构临时搭的雨棚，还在郑州不少小区门外伫立着，其中的忙碌景象成为这场暴雨留下的微弱痕迹。
刘红所住的小区是当地著名的“网红高档小区”瀚海晴宇，在郑州720暴雨灾害中，瀚海晴宇再次成为话题小区。
记者在现场看到，小区门外，“瀚海晴宇业主自救联络点”赫然立于几家保险公司搭建的雨棚中间。记者获悉，因对小区物业救灾行动存在不满，瀚海晴宇业主自建了一个微信群进行“自救”，刘红就是其中一员。
瀚海晴宇自救群业主的控诉点，主要集中在物业对地下车库的抗洪处理上。刘红对经济观察报记者表示，小区地库中的车辆接近500辆。根据记者观察，该小区大部分被拖出车库的汽车都属于豪华品牌。
业主李涛（化名）对记者介绍说，初步估计，加上地库中储藏室的损失，地库三层被淹造成业主损失共达约4亿元。
经济上遭受的损失被业主归咎于小区物业，“物业不作为，（在郑州气象局发布5次预警的情况下）没有做好预防，就堆了两层沙袋。”刘红对记者表示，她认为是物业直接造成了业主巨大的损失。而这也是该小区“业主自救”群中业主的普遍观点。
“小区（较高）的价钱价位、物业费与小区（较差）的物业管理水平（对比起来）偏差太大了。”针对已有的巨大损失，李涛对记者表示，接下来“业主自救群”或将采取群体诉讼的方式状告物业以挽回损失。
