另外，此前莆田还有一套位于东大路32㎡的房源，仅仅因为拥有莆田市实验小学的学位，在二手房市场上，房东就挂出了总价158万的价格，创下了单价4.9万+元的记录。
学区房老破小已经沦为了搞定上学的工具，入学价值已经远远超越居住价值。
而此次教育划片政策风向一出，效果立竿见影。此前许多凤山小区炒房客已经开始急于寻找买家出手。
显然，政策层面已经开始逐渐加码，意图引导学区房热度的降温。老破小，首当其冲。
结语：其实对于老破小，我们的情感很复杂，本来老破小是可以给想要留在这座城市但是经济实力不足的刚需，提供一个更低门槛的机会。
但现实中，二手房交易市场上“老破小”的主力，或者说人们的关注点显然更多是高价学区房。
现在，随着楼市调控、房住不炒的思路愈发清晰，老破小们正在一步步丧失优势，不可避免遭遇贬值。
可以说，老破小的未来，已经被安排得很明白了。
但丧失了学位的确定性，以及拆迁的可能，老破小，是不是完全不能买呢？
我们看到任何一项政策，一个事物，忌讳的是偏激，是一刀切，非黑即白。
即便与学位、拆迁脱钩，老破小仍然是有价值的。
对买家而言，房子的价值有什么，无非有三：
其一：居住价值，这一点，老破小确实有缺失，但并非致命，一方面，可以通过室内装修，来提升居住的舒适度；另一方面，加装电梯解决爬楼之苦。
其二：地段价值，这一点老破小的优势不可比拟，老破小基本上位于市区繁华地块，周边配套相对新区更为完善。
再来看房子的第三个价值，金融属性。有一说一，在这方面老破小是偏弱的。不过，地段稍好的老破小，其实出租并不愁。
为此，小编建议是，如果不是对新房有特殊的偏好，老破小对年轻人来说，也是不错的选择。
来源：最新娱乐事
