《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
【案情简介】
周某甲于某日中午就餐途中，经过晋江市某公司楼下时被该建筑物外墙突然脱落的水泥块（砖块）砸伤头部并当场昏迷，周某甲受伤后被送往晋江市医院重症监护室进行抢救，由于伤情危重，虽经治疗，但最终因医治无效死亡。周某甲的家属王某、周某遂向晋江法院提起诉讼，要求某公司作为房屋的所有人、管理人以及使用人应当依法承担赔偿责任，共计赔偿163.2万余元。
原告王某、周某诉称，本案因某公司所有的房屋脱落物造成损害而引发，系脱落、坠落损害责任纠纷，根据法律规定，某公司应对王某、周某因周某甲受伤、死亡所造成的损失承担相应赔偿责任。
被告某公司辩称，王某、周某对周某甲的死亡存在重大过错，至少应负担主要责任；本案事故系台风引起，周某甲和某公司对事故的发生都不存在过错，按侵权责任法规定，双方应按实际情况分担损失。
晋江法院经审理认为，建筑物、构筑物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。事故发生当天，受台风外围环流影响，当日9时至13时极大风速为22.2M/S，某公司在大风天气时，未采取必要的防护措施以减轻损害的发生，存在过错，但9级大风系不可抗力，给某公司房屋的安全造成较大影响，故可以减轻某公司的责任，某公司辩解系王某、周某强行办理出院才导致周某甲死亡，但未能提供证据予以证实，依法不予采纳，酌情认定某公司应承担70%的侵权责任。
晋江法院判决某公司应再承担王某、周某经济损失99.7万余元，驳回王某、周某其他诉讼请求。某公司不服判决上诉至泉州中院，泉州中院二审维持原判 。
【法官点评】
建筑物致人损害的侵权行为构成要件包括：
（1）须有建筑物或建筑物上的搁置物、悬挂物致人损害行为。所谓建筑物包括与土地相连的各类人造设施，如房屋、桥梁、码头、隧道、广告牌、电线杆等。搁置物、悬挂物是与建筑物相连的位于高处的附属物，如阳台上的花盆、悬挂于窗外的空调等。因这些物件倒塌、脱落或坠落，造成他人损害的，适用建筑物致人损害的侵权行为。
（2）存在损害事实。建筑物及其附属物给他人造成了人身或财产损失。
（3）建筑物致害行为与损害事实间有因果关系。
（4）建筑物致人损害的侵权行为适用过错推定责任原则，即一旦发生建筑物致人损害的后果，除非所有人或管理人自己举证证明自己是无过错的，否则应承担民事责任。
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某公司房屋受台风外围9级风速的原因影响，外墙脱落造成周某甲受伤死亡的事故，某公司未采取必要的防护措施以减轻损害的发生，存在过错，应承担相应的侵权责任。
【法条链接】
《中华人民共和国民法典》
第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。