但需要注意的是，调控不放松，不等于房价不涨或下跌。从北京首次集中供地中，不难看出，未来的北京楼市，是稳房价、提质量的过程。
更透明公开的买方时代
对购房人来说，可以预见，北京正迎来更透明、更公开，更高品质的买方时代。
8月16日晚间，北京市住建委正式印发《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》（京建发〔2021〕258号），要求之后取证的新房，样板间需做到所见即所得。简单给大家画出以下重点：
1.申请预售证时，列出主要使用材料、设施设备清单，具体到品牌、型号、材质等信息，主材有1-3个同档次备选。房屋竣工验收，组织至少2次“工地开放日”，购房者可核对备案单的产品设施清单
这样，销售说辞中的“某某品牌或同档次品牌”就有了白纸黑字的依据，避免偷梁换柱、以次充好。而买房人能在交付前进入施工现场，对工艺、用材进行查看监督，并反馈给开发商，提前发现问题、解决问题，能规避不少维权情况
2.期房销售设置样板间的，至少设置2个交付样板间（与预售方案、合同及实际交付一致），并在样板间内设置工艺工法区。当然开发商可以设置展示（宣传）样板间，但应在交付样板间之后
也就是说，开发商要么选择不设置样板间，要么就必须设置交付样板间，至于装修更精美的样板间，看开发商意愿。
在新规落地之前，北京也有不少开发商做过交标样板间和工艺区，比如恒大御峰。这次从政策上给北京新房“卸妆”，让样板间所见即所得，买房人付款前就能看到新房的真实形态，避免被精美样板间“乱了双眼”，调整对新房的期待值。同时也可以督促开发商，将交付产品做得更好。
3.交付样板间和工艺样板区应至少保留至项目交付三个月后（因竣工验收需要拆除的，委托第三方公正），相关宣传推广材料应形成书面、影像材料留存备查。
这一点，真是赞。据丸子所知，北京有不少项目，在交付前，会全网删除宣传稿、宣传视频，就怕买房人拿着图、文来“讨说法”。交付样板间保留3个月，留给业主足够的时间去检查对照，震慑开发企业的同时，也让买房人掏钱更有底儿。
---
目前，北京首批土拍的30宗地中，已有19个项目确认案名，最新信息如下：
30宗地最新进展
如果错过了北京的限竞房时代，希望你能在这里，寻找到理想家。
