第二类是二房东。朋友老王，就是一位资深的二房东，他没有工作、经常游离在城市的核心区域，搜罗大大小小的房源信息，然后对外出租。老王的利润逻辑很简单，他每天都会骑着电瓶车在城市里转悠，或者在房产网上发布租房信息，联系空置房的房东，以较低的价格，长期租赁这些空置房源。举个例子一套房子租金2000元，老王一次性付给房东24个月租金，累计达到4.8万元。然后这套房子在这2年内归属老王租用。紧接着老王把这套房源挂牌出去，以4000元的价格出租，在2年时间里，老王用过这套房子赚取利润4.8万元。
而且，为了更大程度获利，老王还经常把租来的房子进行简单改造，例如面积达到80平米的两居室，老王会用石膏板分割成为4-5个房间，厨房、客厅、餐厅、阳台等都可以作为单独的房间对外出租。这样分割下来，整体性租金要比整套出租贵得多（整套租金4千元的话，分割出租可能达到6千元）。随着限制租金涨幅的到来，老王生意或多或少受到波及。
话题：对于租金“限涨5%”，你怎么看待？
来源：楼市指闻i
