在过去的几十年里，中国老百姓非常熟知“一铺三代”的投资理念，很多人认为，商铺租金很高，只要投资一家商铺，就可以躺着数钱。
有的地方，甚至还将商铺作为男方家庭结婚的门槛和保障，为此商铺价格一度在民间被炒得火热。特别是三四线的小城市，对商铺投资极为着迷。
所以商铺到底该不该投资，如何投资?以下就以前面的例子为例，帮助大家分析一下这些商铺投资的事情，下面分享给大家。那什么样的商铺才是优质资产?下一步排序。
一、高层住宅、高层和中低层住宅的商铺。
二、写字楼楼下的商铺。
三、临街商铺改建为新店。
作为太仓第一个超大型一站式建材家具购物基地，太仓亿立商贸城以地上四层为中心，地下一层为衬托，总建筑面积达12万平方米，拥有12000多平方的广场，形成了极好的商业大环境。建筑结构合理、业态齐全、配套完善、星级环境，使位于大环境核心的太仓亿立商贸城显得更加辉煌。
办公大楼楼下的底商，办公大楼是人口密集的载体，小白领的购买力自然不会差，最主要的他们时间紧迫，消费频率和集中程度较高，尤其是快餐店和超市，能获得意想不到的收益。并且这是对商铺租金收益最真实的反馈。
太仓亿立商贸城运营团队管理，托管十年，前两年按6%/年抵税，后8年按实际租金91分成，全新经营理念，集装修设计、采购、仓储、物流、进出口于一体，线上和线下双重推广，网上体验店加实体店双重体验太仓对比上海、苏州、昆山处于整体价格洼地。高速铁路即将通向太仓，发展优势巨大;嘉太昆经济合作区核心地段，升值近在眼前!
临街商铺也很重要，但你要看这条商业街将来能否发展，要看周边到底有多少社区，商业街的配套是否有品牌店和电影院，这是吸引客流的重要商业体。此处可使用我前面讲到的热图法，通过百度地图热图，来查看周围人流情况。
的确，好的商铺不能只关注房产类型，地段，还得看其本身的结构。比如空间可以自由分割，门面最好宽敞些，门前不带台阶，不设隔离栏或其它遮挡物，门前有步行道，可以停车等等。
简而言之，坏的商铺千篇一律，好的商铺只有一个。
当您决定投资太仓亿立商贸商铺时，一定要对那些热销的商铺进行深入研究，分析其优点。最终，您会发现，在商铺中投资就像是小规模的创业，不仅需要技术，还需要足够的运气。
普通人是不会去尝试的，如果想尝试的话，去研究一下细节。将来不管是住宅还是公寓、商铺，投资都是一种技术活，它既是好事，也是坏事。
商铺的门面足够宽敞。上边说进深是面宽的十多倍之多的商铺要远离，如果是面宽是进深数倍之多的商铺，那自然就是宝中宝了，必须紧紧抱住白首不分开。最基本的建议是面宽要一分为二。假如你能买下这些商铺，再把它们分开，分租出去，那可就不是好事儿了。那是鸡生的蛋，那是鸡直接生的鸡。
能做餐饮的小店。专门指保留了烟道设计的商铺，但实际上并未作为餐饮业态进行租赁。当然前提是要把房产弄清楚，确定能做餐饮，这些商铺往往能比以前多赚一点。
周围都是成熟的生态圈商铺。我国做生意的人往往喜欢扎堆，在一些批发市场那就是优势，比如专门做皮革的皮皮店，专门卖玩具的玩具店，只有集成片的市场才能大规模吸引人。
楼层比较高的商铺。这个道理和平面的宽度是一样的，前者分两层铺，后者也可以分上、下两层铺，这相当于面积的倍增。许多餐馆或中介店都愿意选择这样的商铺，想一想都很美。而且如果这种铺子配合它的长面宽，那简直就是神铺了。价钱当然也很合理。
选择人流集中的小店。可能是小区入口，大型商场入口旁边，街道拐角特别显眼，或者是天桥下面，或者是红绿灯对出的地方，公交车站标牌都没有遮挡，这些都是很容易对准人群的地方。
