在太仓亿立商贸城应该如何选择商铺?

2020-12-22 17:46:33 作者: 在太仓亿立商

  在过去的几十年里,中国老百姓非常熟知“一铺三代”的投资理念,很多人认为,商铺租金很高,只要投资一家商铺,就可以躺着数钱。

  有的地方,甚至还将商铺作为男方家庭结婚的门槛和保障,为此商铺价格一度在民间被炒得火热。特别是三四线的小城市,对商铺投资极为着迷。

  所以商铺到底该不该投资,如何投资?以下就以前面的例子为例,帮助大家分析一下这些商铺投资的事情,下面分享给大家。那什么样的商铺才是优质资产?下一步排序。

  一、高层住宅、高层和中低层住宅的商铺。

  二、写字楼楼下的商铺。

  三、临街商铺改建为新店。

  作为太仓第一个超大型一站式建材家具购物基地,太仓亿立商贸城以地上四层为中心,地下一层为衬托,总建筑面积达12万平方米,拥有12000多平方的广场,形成了极好的商业大环境。建筑结构合理、业态齐全、配套完善、星级环境,使位于大环境核心的太仓亿立商贸城显得更加辉煌。

  办公大楼楼下的底商,办公大楼是人口密集的载体,小白领的购买力自然不会差,最主要的他们时间紧迫,消费频率和集中程度较高,尤其是快餐店和超市,能获得意想不到的收益。并且这是对商铺租金收益最真实的反馈。

  太仓亿立商贸城运营团队管理,托管十年,前两年按6%/年抵税,后8年按实际租金91分成,全新经营理念,集装修设计、采购、仓储、物流、进出口于一体,线上和线下双重推广,网上体验店加实体店双重体验太仓对比上海、苏州、昆山处于整体价格洼地。高速铁路即将通向太仓,发展优势巨大;嘉太昆经济合作区核心地段,升值近在眼前!

  临街商铺也很重要,但你要看这条商业街将来能否发展,要看周边到底有多少社区,商业街的配套是否有品牌店和电影院,这是吸引客流的重要商业体。此处可使用我前面讲到的热图法,通过百度地图热图,来查看周围人流情况。

  的确,好的商铺不能只关注房产类型,地段,还得看其本身的结构。比如空间可以自由分割,门面最好宽敞些,门前不带台阶,不设隔离栏或其它遮挡物,门前有步行道,可以停车等等。

  简而言之,坏的商铺千篇一律,好的商铺只有一个。

  当您决定投资太仓亿立商贸商铺时,一定要对那些热销的商铺进行深入研究,分析其优点。最终,您会发现,在商铺中投资就像是小规模的创业,不仅需要技术,还需要足够的运气。

  普通人是不会去尝试的,如果想尝试的话,去研究一下细节。将来不管是住宅还是公寓、商铺,投资都是一种技术活,它既是好事,也是坏事。

  商铺的门面足够宽敞。上边说进深是面宽的十多倍之多的商铺要远离,如果是面宽是进深数倍之多的商铺,那自然就是宝中宝了,必须紧紧抱住白首不分开。最基本的建议是面宽要一分为二。假如你能买下这些商铺,再把它们分开,分租出去,那可就不是好事儿了。那是鸡生的蛋,那是鸡直接生的鸡。

  能做餐饮的小店。专门指保留了烟道设计的商铺,但实际上并未作为餐饮业态进行租赁。当然前提是要把房产弄清楚,确定能做餐饮,这些商铺往往能比以前多赚一点。

  周围都是成熟的生态圈商铺。我国做生意的人往往喜欢扎堆,在一些批发市场那就是优势,比如专门做皮革的皮皮店,专门卖玩具的玩具店,只有集成片的市场才能大规模吸引人。

  楼层比较高的商铺。这个道理和平面的宽度是一样的,前者分两层铺,后者也可以分上、下两层铺,这相当于面积的倍增。许多餐馆或中介店都愿意选择这样的商铺,想一想都很美。而且如果这种铺子配合它的长面宽,那简直就是神铺了。价钱当然也很合理。

  选择人流集中的小店。可能是小区入口,大型商场入口旁边,街道拐角特别显眼,或者是天桥下面,或者是红绿灯对出的地方,公交车站标牌都没有遮挡,这些都是很容易对准人群的地方。

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