依据上星期韩国国民银行发布的《9月住所价格意向》，9月首尔公寓楼均匀价格初次打破10亿韩元，约合人民币584万元，是韩国稀有据统计以来最高纪录，较两年前增加近三成。
一起，中低端公寓价格同期也增加近四成，增速是高端公寓的两倍，大幅增加了工薪族的买房担负。
据了解，近年来韩国工薪阶层薪酬涨幅仅为3.3%，远不及房价增速，这也进一步加重了韩国民众对完成寓居安稳的忧虑。
韩国防疫部分昨日表明，9月30日至十月4日中秋节假日期间，韩国单日新增确诊病例均匀维持在两位数，并且没有呈现大规模团体感染。不过考虑到中秋期间韩国的单日检丈量仅为节前的一半水平，防疫作业仍不能漫不经心，将依据节后防疫和确诊的具体情况，拟定后续防疫办法。
受疫情的继续影响，韩国跨境旅行长时刻受阻，这也严峻拖累了韩国酒店业。依据业界上星期数据，首尔市首要酒店素日的客房入住率仅为10-20%。由于长时刻堕入运营困难，包含首尔艾美、喜来登等多家五星级酒店纷繁宣告出售酒店。业界剖析，旅行业回暖需求时刻，估计疫情下韩国酒店业的大洗牌会继续到下一年下半年。
（文章来历：央视财经）
韩国房价最首要的原因来自于韩国在全球绝无仅有的楼市和经济结构。
首要来看其共同的楼市结构。韩国首尔60%的家庭都是租户，尽管这在全球首要中心城市中还算是“正常”，可是由于韩国共同的租约结构，这些租户家庭大多数都具有购买住宅的实力。
首尔大约有一半的租约是必须向房东交纳房价60%-80%的押金的，交了押金后能够“免费住”规则的年数，期满能够退房退押金；剩余一半是正常的押金+月租形式。
拿到高额押金的房主能够不断层层加杠杆，操控很多住宅——2亿韩元付20%的首付，买了10亿韩元的房子，然后租出去能够收进来8亿韩元的押金，然后这8亿韩元再去付首付……
通过几轮操作，用2亿韩元的本钱就能够撬动巨量房产——当然，这是在政府限购限贷之前的玩法。
在房价相对安稳的时分，房东需求承当按揭借款，租户乐意用付巨额押金的方法来交换“免租金”——由于归纳算下来，这些资金放在银行里的月利率，低于月租金；一起，用这些钱付首付借款买房，每月还会发生负的按揭现金流，影响日子和消费水平——而免费租房，“省下来”的按揭款能够用来干其他工作。
能够说在曩昔，房客和房东在这件工作上“各取所需”——房客享受了日子，房东在得到合理赢利的一起，需求管理好现金流和借款，并承当房子的保护职责。
可是，房价的快速上行，改变了本来“各取所需”的平衡——房客眼巴巴看着房价暴升，将很多财富搬运给了房东，自己也想要自己的住宅，乃至是要当房东了。
房价越涨，这种趋势就会越加强，韩国政府的行政办法是底子压不住这种趋势的。
