碧桂园9000亿负债
昨日(3日)，碧桂园在广东顺德总部举行媒体见面会，首席财政官伍碧君回应9000亿负债表明，9331亿元是财政资产负债表总负债的余额，2017年末可动用现金余额1484亿，短期有息负债683亿，未动用银行授信额度2485亿。公司当时现金富余，信誉评级杰出。总负债是管帐上的报表科目，并非真实的有息负债，有息负债仅有2148亿元。
急进扩张或导致碧桂园高负债
Wind数据显现，碧桂园2017年度总负债9330.57亿元,负债总额比较二零一六年总负债5000多亿增加了简直一倍，高达88.89%。而高负债背面是碧桂园较为急进的扩张形式。我国指数研讨院的数据显现，2017年全年，碧桂园共拿地7079万平方米，拿地金额2645亿元，规划全国榜首，远超第二名万科的2812万平方米。仅本年5月，碧桂园就在全国拿地75宗，拿地金额200.27亿元，领跑职业，而同期第二名万科仅拿地11宗。二零一八年1-5月，碧桂园完成出售3346.8亿元，在港股房企中首先打破3000亿关口，紧随其后的我国恒大和万科地产，累计出售还在2000亿等级徜徉。
本年来碧桂园项目安全事端问题频发
在三四线城市楼市火爆的布景下，碧桂园快速扩张。但是，本年以来碧桂园项目却安全事端问题频发。7月30日，上海奉贤区安监局对“碧桂园坐落上海奉贤区的在建项目红墅林产生事端”揭露查询定论，确定这是一同出产安全责任事端。
关于近期项目安全事端问题，碧桂园集团副总裁陈斌表明，近期呈现若干安全事端，形成工友伤亡，人身与财产损失，自己心境十分悲痛，并为对工友形成的人身和财产损失表明深深的抱歉。陈斌在现场鞠躬抱歉。
碧桂园董事局主席杨国强表明，今后呈现事端的公司项目要当即处理，不能找任何理由。“我要求组成一个50人的团队，研讨一个更好的施工办法。”
“高周转”形式受商场质疑
快速扩张之下碧桂园的“高周转”形式备受商场质疑。碧桂园在三四五线城市奉行的“456”(4个月开盘、5.5个月资金回正、6个月资金再周转)准则，被业界视为高周转的极致。为进一步寻求成绩增加，进步周转速度，碧桂园在4月连续发布多个文件。
昨日的发布会上，关于引发社会热议碧桂园拿地35天展现区敞开的速度问题，陈斌表明经过规划优化，展现区遍及选用一层、部分两层的售楼部，部分园林绿化，经过对作业面的合理区分，合理交叉施工，可以完成该类展现区最快35天具有敞开条件。但35天并非强制执行规范。
至于碧桂园的交楼工期，陈斌表明，他们对传统住所工期进行了剖析和优化，经过科学的交叉施工，在确保安全质量的状况之下，依据不同业态层数、施工条件之下，经过工期优化的组织，咱们均匀的交给工期是从开工之后的17—21个月内，从而期望可以削减业主等候入住新居的时刻。碧桂园表明，他们聘请了深圳瑞捷对工程进行实测实量，碧桂园在前20强的房企中处于榜首队伍，高于前10房企的均值。
