12月1日，中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组发布了《中国住房大数据分析报告(2020)》(简称“报告”)。报告显示，房价涨跌分化较为严重，9城房价距最高点跌幅超15%，其中个别城市的房价出现腰斩，但也有城市的房价或超2018年1月以来的高点。
报告显示，今年尽管受到疫情的冲击，在部分城市房价下跌同时，仍有部分城市房价出现较快上涨。据纬房指数同比监测，从2019年10月到2020年10月， 9个城市房价年度涨幅在10%以上。其中包含一线城市1个，二线城市3个，三四线城市5个。而从房价历史高点监测来看，城市房地产市场分化较为严重。
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为，房价上涨的原因较为复杂，既可能有宏观大环境因素，也可能有城市自身供给不足的原因，还有可能是城市经济基本面出现了重大利好。另外还有一种相对较快上涨的情况难以被直接识别，如相关联的同类城市房价均较快下跌，但该城市房价微涨。
