建设银行新增房地产借款占比最低，占比下降起伏也最大。2020上半年，建设银行新增涉房借款3798.99亿元，占悉数新增借款的26.18%，与二零一九年年底6020.35亿元的新增涉房借款比较，占比下降22.38个百分点。
其他国有大行中，工商银行新增涉房借款3624.28亿元，占悉数新增借款的29.85%，比二零一九年年底下降16.86个百分点；农业银行新增涉房借款3220.59亿元，占悉数新增借款的27.11%，比二零一九年年底下降14.02个百分点；交通银行新增涉房借款1176.13亿元，占悉数新增借款的27.66%，比二零一九年年底下降11.42个百分点；邮储银行新增涉房借款1564.5亿元，占悉数新增借款的30.86%，比二零一九年年底下降11.58个百分点。
股份制银行的新增房地产借款状况则分解显着。招商银行、浦发银行、兴业银行、安全银行4家股份行的新增房地产借款占比超越30%，其间，浦发银行占比高达49.31%，安全银行占比更是打破50%。
详细来看，浦发银行新增涉房借款1036.28亿元，其间，新增个人住宅借款771.69亿元，新增房地产业借款264.59亿元。新增涉房借款占悉数新增借款的49.31%，与上一年年底比较上升3.92个百分点。
安全银行占比最高，上升起伏最大。依据计算，安全银行新增涉房借款963.25亿元，占悉数新增借款的52.01%，与上一年年底比较上升5.06个百分点。
光大银行的新增涉房借款占比虽也有所上升，但在股份行中仍占比最低。2020上半年，光大银行悉数新增借款2093.58亿元，其间新增涉房借款473.29亿元，占比22.61%，与上一年年底比较上升4.63个百分点。
地产金融严监管态势持续
监管层面，房地产金融仍坚持“严监管”态势。此前，银保监会表明展开30多个要点城市房地产借款专项查看，住建部和央行也发布房地产企业融资“三道红线”要求。
9月14日，银保监会银行查看局副局长朱彤在新闻通气会上表明，“房住不炒”方针得到有用遵循。持续展开30多个要点城市房地产借款专项查看，紧缩对杠杆率过高、财政负担过重房企的过度授信，加大对“首付贷”、消费贷资金流入房市的查办力度，引导银行资金要点支撑棚户区改造等保证性民生工程和居民合理自住购房需求。保证性安居工程借款余额稳步添加，房地产金消融泡沫化倾向得到有用遏止，助推房地产民生特点逐步回归。
7月24日，国务院在深圳举行房地产作业座谈会，提出房地产信贷要“稳住存量、严控增量”，并初次提出树立“房地产金融审慎办理准则”，“房地产金融”监控上升到了准则层面。
8月20日，住宅城乡建设部、人民银行联合举行房地产企业座谈会，形成了要点房地产企业资金监测和融资办理规矩，也便是业界所谓的“三道红线”新规，即除掉预收款后的财物负债率大于70%，净负债率大于100%，现金短债比小于1倍不得融资。除了三条红线，拿地出售比不高于40%，接连3年经营性现金流为负，需要对拿地资金来源等做出解说。
银行授信方针怎么调整
整理各家银行二零二零年半年度陈述，其对房地产金融有所调整。概况如下：
工商银行：持续强化房地产职业分类办理，商业性房地产范畴进一步加强城市分类办理，要点支撑契合调控方针导向的刚需普通商品住宅项目，活跃保险推动商业性租借住宅融资；强化保证性住宅范畴方针合规办理，从严操控商用房开发融资和商业性棚户区改造融资，审慎掌握房地产并购融资。
建设银行：活跃履行国家房地产调控方针要求，严厉履行差别化住宅信贷方针，经过大数据分析、危险预警模型等手法，优选借款投进的区域、协作企业、协作楼盘和客户，支撑居民家庭合理住宅需求。深化推动住宅租借战略。
三大战略之一的住宅租借战略：深化住宅租借归纳服务渠道使用，提高渠道活跃度，为政府监管、公租房办理、商场化房源买卖等供应更好服务。到6月末，住宅租借归纳服务渠道累计上线房源超越2300万套，注册用户2310万。与广州、杭州、济南等11个试点城市签署开展方针性租借住宅战略协作协议，向试点城市供应包含金融产品支撑、房源筹措运营、信息系统支撑等一揽子的归纳服务。以旗下建信住宅为载体，活跃展开存房事务，盘活社会存量搁置房源，加大社会租借房源供应。立异金融服务，扶持租借企业规划化、专业化开展，保证房东和租客的权益，保护租借商场平稳运转。活跃参与国内第一批住宅租借企业股权买卖服务试点，探究为住宅租借企业取得权益性融资的新模式。
