像长沙买房首套银行基本上都是依照5.39%来的；南京首套是5.45%，二套是5.7%；上海首套是4.65%，二套是5.25%；北京首套是5.2%，二套是5.7%；深圳首套是4.95%，二套是5.25%。
我们发现一个规则没有，越是一线大城市炒房状况越凶猛，反而借款利率要比二三线城市要低一些，银行房贷事务占比越高，现在越要缩紧。
2021年买房首付新方针
一、首套房房贷首付份额要求：
1、公积金借款首付份额为首套房90㎡（含）以下的公积金借款首付份额不得低于20%，90㎡以上的住所公积金借款首付款份额不得低于30%。
2、首套房商业借款首付份额为30%，运用商业借款买房利率将会上浮。
二、首套房契税要求：
家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。
2021民法典对房地产有哪些新规则？
1、寓居权法正式履行今后，让一套住所房产具有两个房本，一个是的一切权房本，一个是寓居权房本，一起在不动产挂号中心挂号存案。两个房本相互独立又相互依存，能够对立也能够共生。
2、住所房产土地到期能够主动续期，但需求根据法令法规交纳续期费用。
3、房产不只能够全体转让，还能够独自转让最长七十年的寓居权，也能够独自转让七十年的一切权。
4、有典当的房子不必解押可直接过户，但有必要经债权人赞同签字认可。
5、夫妻过户和子女承继房产免征契税。
6、租借期内，房东不能单方面进步租金。
7、房子出售一切权改变不影响租借协议，租房人可持续寓居，也便是生意不破租借正式写入法令。
8、承租人有优先购买房子的权利。
9、业主将住所改动为经营性用房的，应当经有利害关系的业主一致赞同。
