买恒大房子一直不给网签

2021-08-26 16:20:30 作者: 买恒大房子一

很多人都觉得恒大地产是大企业大集团,购买恒大的房子是非常有保障的,但是在购买恒大房子的过程中出现了一些不愉快的情况,很多买家都没有和恒大网签,这也让不少业主着急,只有网签后才是合法有效的,如果你交了首付或全款买房,恒大一直不给网签是很不靠谱的,下面就跟随见闻坊小编一起来了解一下买恒大房子一直不给网签,恒大开发商拖延网签为什么,恒大不给网签有什么后果。

买恒大房子一直不给网签

目前与开发商签订购房合同后,拿不到网签手续的原因,大概率是开发商还没有进行备案。

这需要从政策上来讲解一下。

目前很多城市的楼市调控政策里都有限价这项,限价政策导致了开发商网签和备案需要排队,越低于限价标准的越快拿到网签资格,越高于限价标准的越晚拿到网签资格。

假如您买的房子,签订了购房合同和网签了,但是开发商并没有具备备案的条件,你也只能等,正常需要一个月进行备案的,这是已经签约合同的买家的备案时间。如果还没有通知签约的买家,可能需要更长的等待时间。

建议您可以到,当地房管局或者当地房管局的官网进行查询,一般是可以看到你所在的楼栋的备案情况的。

恒大开发商拖延网签为什么

因为开发商相关的证件是不齐全的,现在办理网签要求开发商五证齐全,有可能是因为开发商还没有拿到预售许可证,遇到这种情况大家还是要多加注意一些的,一定要先了解清楚开发商有没有五证,缺少其中一个证件,那这个房子都不能购买。

在买房子的时候一定要看开发商的证件是否齐全,有证才可以卖房子。大家在接受网签时,一定要核对下开发商是否具备商品房预售许可证,因为只要有了预售证,那么开发商也就具有了土地使用证、规划许可证、以及建设工程许可证等。

网签要注意哪些事项

1、核实开发商证明:买房一定要看开发商证明是否齐全,有证明才能卖房。接受网上签约时,一定要检查开发商是否有商品房预售许可证,因为只要你有预售许可证,开发商也会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证。在网上签约时,一定要检查开发商是否有商品房预售许可证。如果有预售许可证,开发商通常有土地使用许可证、规划许可证、建设工程许可证等。这是你能不能买房的关键。

2、合同用统一文本:签订合同是重要环节。签合同的时候,不要签开发商自己制定的合同。网上签约还有一点需要注意的是,一定要使用房管部门的标准房屋买卖合同文本,按照文本所列条款逐项填写。千万不要乱写。

3、面积确认和面积差异处理:拍卖行没有现有的房子,大部分都没有完成,所以面积上会有一些差异。面积确定后,按套内建筑面积处理面积差异的,应在相应条款中注明面积误差发生时的处理方法。

恒大不给网签有什么后果

不网签政府部门就不知道你要买房子,如果卖家背着你把房子卖给了别人,那谁能得到房子呢?你没网签他网签了,那他就是政府认可的买房人,至于你和业主签的合同履行怎么样他才不管,两个买房人和一个卖房人之间的纠纷,你们内部消化,他就看谁网签了,银行也是呀,你要办理贷款手续,没网签人家可不认,银行只认官方手续,谁也没办法。