2、小产权房
在房产市场上还有一种比较特殊的房产是小产权房，小产权房也是以同样的价格便宜比较出名，但是小产权房是城镇居民购买的农村集体土地上的房屋，因为小产权房没有不动产权证因此也是不能办理继承的。而且小产权房在各种法律法规中是不认可其房屋产权，国家不允许农村土地上的房屋被城镇居民购买，也不允许上市交易，更别说承认他的房屋产权了，此类房屋也不属于继承法上的房产，因此不能继承。
3、宅基地上的房屋
宅基地上的房屋也是不能进行继承的，因为宅基地只有本集体组织成员才可以申请渠道，而且是一户一宅的原则，所以它的继承还关系到继承人的身份问题，如果继承人不是本集体组织的成员的话，那么就不能继承该房屋。
关于房产继承是否需要公证？哪些房产不能继承的相关内容，小编就为大家介绍到这里，如果大家是想继承小产权房或者公租房的话，那么就不能如其所愿了，所以在想要继承房屋之前，一定要先了解清楚房屋的产权性质是什么，最常见的可以继承的房屋就是普通商品房，因为普通商品房是有完整产权的，因此也就可以继承。
