日前，江苏连云港某位男租客在退租后，房东发现他所租住的单身公寓垃圾堆积如山，厕所和房间都是废弃的纸张，现场臭味熏天，连搬家公司都不愿意前来。网友看到邻居拍摄的视频，纷纷表示隔着屏幕都有味道。
据悉，这位拍摄视频的邻居虽然和该男子住得近，但是，4个月都没有见过对方一面，因为是同一天退租才知道对方的居住环境。她表示曾有人提及该男子在疫情开始后，从未见过他清理垃圾。目前，该房东专门聘请保洁大爷来处理垃圾。
该男租客引来大部分网友的不满，有的网友表示实在是太肮脏了，不说别人看得难受，租客自己居然住得下去，还住了四个月。也有的网友对房东表示同情，认为租给这么不讲卫生的人，除了被恶心到，还要出钱帮对方清理，太亏了。其实，男租客行为不只是不文明和不道德，同样，也是对租约的违反。
租客和房东之间有相关的协议，双方在确定出租关系之前，会事先协商一些条件，不过，这类条件不一定以书面形式确定，也可能是口头上的协议，如果双方能遵守约定好的口头协议，则不会造成双方的冲突。但是，一旦双方发生纠纷，是以书面协议为主。一般情况下，书面协议对双方的义务均有所表明。在文章开头的案例当中，其实是涉及房屋的维护问题。
事实上，维护和保养房屋的主要责任在房东个体上，不管是租客在居住前就发现异常，还是租约明确规定维护和保养房屋由租客负责，法律上是强调房东的主要责任，但是，租客不意味着没有任何的保养和维护责任，保持租住空间的整洁是租客的义务，租客对自身原因造成的房屋毁坏问题也需给予维修和赔偿，而房东对做出这类有安全危害行为的租客，有权进行驱逐。
这类租客不文明的行为其实并不少见，杭州某位房东就因为租客霸占出租房30年而报警，在收回房子后，才发现房间已经成为垃圾堆 ，光是搬完这些垃圾就用了3辆卡车。该租客一家三口在租约到期后，以找不到住处为由请求该房东续租，在得到同意后，一住就是30年，并多次拒绝该房东的搬离要求，直到对方报警并强制执行。房间的垃圾是因为对方喜欢拾荒所致。
不只是只有年长者不讲究卫生，西安某位房东曾租房给一位96年的年轻女子，在帮对方修破裂的水管时，才发现出租房成为了垃圾堆，不只是地上都是垃圾，就连桌子和床也不例外，甚至还有用过的卫生巾。因为该女租客在外面的原因，该房东和家人一起花了5个多小时打扫卫生，4个人装满100多个大袋子才收拾干净。不过，该女租客一直联系不到人，即使租约未到期。
在这些案例当中，租客基本上都选择不见房东，即使还在租房居住期内。只是这种做法并不能免除对方的责任和应承担的赔偿，房东遇到这类不文明租客的时候，可以拿起法律武器来维护自身权益。在发现租客所居住的房间堆满垃圾时，可以先向租客发出租客局等部门认定的书面通知，表明终止租约的意愿和原因，如果租客不理会或者拒绝配合，房东可以向租客局等部门提出申请来驱逐租客，合法地维护自身权益。
此外，房东在租房的时候，可以和租客明确表示要保证出租房的整洁干净，而租客不管是为了个人的卫生，还是为了双方的权益，都要做好基本的卫生工作。