购买了城区的符合规定的商品房
都会办理不动产权证
但对于农村的房子来说
之前只有一本集体土地使用证
不过随着本市全面铺开
农村不动产确权登记
农村的房产
也将会拿到不动产权证！
首批村民
拿到不动产权证
前不久，保康龙坪镇川山村村民，陆续拿到了自己房屋的不动产权证。这也是本市启动农村不动产确权登记工作以来，首批拿到不动产权证的村民。据市不动产登记局相关负责人介绍，本市农村不动产登记工作已经全面铺开，年底之前将完成发证任务。这次核发的不动产权证，与过去相比最大的区别就是办理房地一体登记的不动产权证。
市不动产登记局相关负责人刘德宝说：“和以前纯土地的登记有很大的区别，按照一体登记的原则，此次登记包括土地使用权和房屋所有权。登记的范围更加全面。”
一直以来，农民在自己生活的村庄建房，占地不用掏钱购买，但农村的房屋办的不是产权证，而仅仅是一本集体土地使用证，证件上没有房屋的相关信息。而这次办理的不动产权证，明确登记有宅基地使用权、房屋所有权，土地面积以及房屋建筑面积。与城市商品房相比，登记内容最大的区别就是，城市商品房土地性质为出让性质，而农村房产的则是批准拨用。
而对于农村居民们关心的宅基地及房屋建筑面积，本市农村不动产登记的相关规定明确，在2018年市区中心城区村居民建房管理办法划定的一级控制区，禁止建设区等区域，补办宅基地面积不超过140平方米，建筑面积不超过280平方米；在其它区域的，宅基地不超过200平方米，建筑面积不超过300平方米。
目前，不少农村村民已在城市就业甚至居住，但农村的房产仍在老家。对于这些村民的房产，本市的登记规定表示，原来是农村集体经济组织成员，合法取得宅基地使用权及地上房屋所有权的，因婚姻、就业等原因进城落户的，经本农村集体经济组织认定的，可以按规定申请登记发证。这意味着，小产权房、城市居民到农村买房、建房，仍然无法办证。
市自然资源和规划局方面表示，今年办证不向农民收取费用，并开展为期一年的普查。
