山水时尚酒店此前把一些地方租给了小租户，“因为酒店违约，导致小租户无法经营下去，应由小租户向山水时尚酒店维权，该起诉就赶紧起诉。”陆某表示。
对于山中水生态餐厅的举动，陆某表示不理解，“我们早就通报了情况，他自己不起诉酒店，而且实际也拖欠了酒店房租，却又不肯交房。”陆某表示，他们事先张贴告知书，山中水生态餐厅不配合，他们才将其中一些可能价值偏高的物品妥善保管，免得以后说不清。至于拆卸的门窗，都是一开始就有的，属于华博的财产。
△餐厅大门被整扇卸掉
“那么，我剩余两年多的经营损失谁来赔？”对于刘军的追问，现代快报记者联系了南京山水时尚酒店负责人李某，他的答复是餐厅已经违约，收房的事授权华博处理。但记者并未看到任何文件。
陆某承认，山水时尚酒店和餐厅的最终裁决结果还没出来，而且可能餐厅方觉得找山水时尚酒店不会有结果，才以不交房对抗，指望华博给其补偿。“但我们也是受害者。”陆某说。
江苏钟山明镜律师事务所一位律师表示，在这起事件中，山中水生态餐厅属于第三人，由于法院判决没有涉及到租赁合同第三人的问题，那么华博集团处理此事时，首先方法和手段要合法，不应该采用砸门等手段，影响对方的经营。其次，这起事件中业主即华博的权利确实是主导的，但是餐厅方如果确定是善意第三人，那么业主方怎么样让第三人的经营停下来，怎么把房子退出来，是应该考虑其为经营付出的成本，如人员、装修包括疫情期间停业等带来的损失，在处理问题时予以综合考虑。
