律师：物业公司无权力断水断电 商户可走司法途径解决
海南昌宇律师事务所律师王业镇认为，就杨女士她们遇到的事件，她们的租赁合同是否合法有效的问题，是焦点核心问题，否则“买卖不破租赁”也无法适用。假定前述描述是真实的，一般认为杨女士的租赁是合法有效的，杨女士她们可以要求继续履行租赁合同，若杨女士的租赁权被否定，则只能要求责任方进行索赔。另外，物业公司是没有任何权力进行断水断电的，若由此遭受损失，可以要求物业公司及要求停水电的业主承担赔偿责任。
最后需要提醒的是，大家租赁房屋时，必须明确出租方是有权出租房屋的，可以要求出租方出示权利证明，例如产权证、产权人的授权文书，如果是转租的，还应出示产权人同意转租的书面文件等(因为租赁关系的原则是禁止转租的)，否则一旦产生纠纷，承租人的承租权利将难以保障。
目前，杨女士已经准备材料，向法院诉讼，维护自己的权利。
