十二月23日，广州市规划和自然资源局宣布关于《广州市既有住所增设电梯方法》业主表决份额改变的提示告诉。从2021年1月1日起，业主请求增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决，并应当经参加表决专有部分面积四分之三以上的业主且参加表决人数四分之三以上的业主赞同。意味着整体业主和专有部分面积的二分之一赞同即可加装电梯，比《物权法》规则的三分之二有所下降。
广州不少小区现已成功加装电梯。
告诉指出，《中华人民共和国民法典》将于2021年1月1日起实施。依据《中华人民共和国立法法》第八十八条的规则，法令的效能高于行政法规、地方性法规、规章。因为现行《广州市既有住所增设电梯方法》第五条关于业主表决份额的规则与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规则纷歧，故从2021年1月1日起，广州市既有住所增设电梯的业主表决份额应按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规则履行，即业主请求增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决，并应当经参加表决专有部分面积四分之三以上的业主且参加表决人数四分之三以上的业主赞同。
二零一六年出台的《广州市既有住所增设电梯方法》依据《物权法》的规则，提出了“两个2/3”的要求，即：既有住所增设电梯的意向和修建设计方案应当听取拟增设电梯地点物业管理区域范围内业主的定见,并应当经本单元或许本幢房子专有部分占修建物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主赞同。
文/图：广州日报全媒体记者 杜娟广州日报全媒体修改 曹腾