民法典物权编增设了居住权这一新型用益物权。居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，占有、使用他人住宅，以满足居住需要。在此情况下，房子的新业主没有权利赶走居住权人，这为老年人“以房养老”提供了法律保障。
近年来，“以房养老”骗局多发。在此提醒老年人，签署任何法律文件，一定要做到“一看仔细、二明白后果、三签字按指印”，要和家人充分沟通，向律师等专业人员咨询法律意见，要选择有资质的正规金融机构，要在合同中明确约定好老年人享有的权益，特别是居住权，以防陷入集资或诈骗陷阱。
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