东方网记者柏可林1月20日报导：1月20日，网传一份《闵行区房管局会议纪要》，内容说到上海为严控过热现象，将采纳一系列办法来避免新房认筹过热，包含约束认筹份额、进步认筹金份额等等。记者从上海市房管局求证得悉，现在上海没有出台新的方针，仅仅针对现在出售环节中的不标准现象，要求加强出售环节的办理。
从流传出的这份《纪要》能够看到，调控办法包含：项目认筹红线3：1；关于热销房源（认筹比超越3：1）要求剩下房源后期一次性悉数退出来；同一家庭同一时段只能认筹一个楼盘，认筹金不超越房子总价的20%；开盘当天去化率超越90%的楼盘，认筹名单需提交房管局存案且不得更名；康复单次上市面积3万方方针（尾盘在外）……内容还说到，市里边正在研讨调控方针，例如离婚两年内不能买房，分批摇号方针等，视这两个月状况决议，假如商场过热大概率会落地。
记者从市房管局相关人士得悉，现在上海没有出台新的方针，仅仅针对现在出售环节中的不标准现象，要求加强出售环节的办理。
本年以来，上海房价有所上涨，有些新楼盘开盘就售罄。官方是否会出手为楼市降温？何时为楼市降温？如何为楼市降温？财经媒体人齐豪杰以为，从数据上来看，上海楼市并没有那么夸大，“二手房在上一年十一月之前根本平稳，每月都保持在3万套，到了十二月略微多一点，到了3.8万套。新房供应一直在添加，成交量也根本平稳，仅仅在十二月的时分，认筹数量大幅添加，看似如同形成了惊惧。”
为什么会有人觉得楼市炽热？齐豪杰以为，榜首，上一年985高校毕业生的直接落户方针或许成了不少人炒作的噱头；第二，上海本年或许会呈现一批满意五年社保要求的购房者，这归于正常增加，不会导致跳涨；第三，不扫除有部分房子中介成心调高挂牌价的或许。
在房住不炒的方针布景下，业内人士普遍以为上海的房价不会“就此起飞”。从中期来看，本年各大银行房贷减缩。从长时间看，大部分人是刚需一般住宅，而上海老房存量十分多，商场供应足够。“新一轮调控早晚会来，假如你是计划买房出资的，劝你别买了。”齐豪杰表明，“在房住不炒之下，房贷利息高，买房出资简直现已无利可图。”