这两天
不少市民都在手机上
见过一则风闻
“一场期末考砸了，房价跌掉300万”
传言称，1月26日，上海市闵行区的“期末统考”成果放榜，俗称“闵华二”的华东师范大学第二隶属中学隶属初级中学统考成果在闵行区排第9名，这不太好的成果引发周边学区房巨大抛盘，房价应声而跌。
传言说，闵华二邻近的“紫竹半岛花园”小区二手房成交价，上一年十二月时每平方米为12万余元，而本年1月则跌至9万余元，折算下来“跌掉300万”。传言戏称，这是“调控的丧命一击”。
△图为网络传言。
官网显现，“闵华二”是由闵行区人民政府、紫竹科学园区、华东师范大学三方协作共建，由华东师范大学第二隶属中学承办的公办初级中学。校园坐落于华东师大闵行紫竹基础教育园区，是华东师大和华东师大二附中的教育试验基地，是华东师大闵行基础教育集团中心校。在华师大二附中的品牌影响力下，“闵华二”一向被家长们看好，周边学区房价格也较高。这“考试成果欠安让学区房应声而跌”的传言颇有几分段子的神韵，会是现实吗？上海驳斥流言渠道记者为此进行了核实。
首要，所谓的闵行区统考成果排名真实性存疑。
上海驳斥流言渠道记者查找发现，这一统考成果排名早在1月23日就已开端在一些教育论坛呈现。但在下方家长们的很多谈论中，该排名的真实性饱尝质疑。记者查找还发现，所谓的排名版别很多，多来自于自媒体营销号推文，一些版别中乃至校园名称都有过错，真实性可疑。
其次，紫竹半岛花园小区“巨大抛盘”“跌掉300万”不实。
传言中，“上一年十二月时该小区二手房成交价为12万余元一平方米”的说法，来自于自媒体营销号“米宅长三角”本年1月8日的推文《疯了！学区房半年涨70%，房东2天跳价百万，一房难求！库存只够33天？》。
△“米宅长三角”大众号本年1月8日的推文《疯了！学区房半年涨70%，房东2天跳价百万，一房难求！库存只够33天？》。
该文竭力烘托上海楼市“一房难求”，文中贴出了一张所谓的“链家”APP截图，图中显现紫竹半岛花园十二月15日成交了一套84平方米的二手房，成交价为1075万，折算均价高达每平方米127916元。
记者向链家核实，链家后台核对发现，体系中并没有图上这套房，十二月15日也没有成交总价为1075万的二手房。链家APP发布的成交房源显现，十二月9日，该小区成交了一套73.1平方米的二手房，总价为712万，均价97401元每平方米，怎么可能短短一周不到就涨到近13万？
再细看这张截图，截图中显现这套84平方米的房子居然为“四室三厅”，这明显也与紫竹半岛花园小区的房型不符。
记者向上海多家房产中介核实，中介奉告，上一年下半年紫竹半岛花园小区房价确实有过一波涨幅。但从上一年十一月至今，该小区挂牌数据、成交数据以及均价都比较安稳。在一家中介渠道上，挂牌房源数一直维持在20余套，期间共成交了5套房源，分别为上一年十一月1套、十二月3套、本年1月1套。从成交价来看，本年1月的成交均价为9.5万每平方米，比十二月略有下降。但整体来看，1月的多条调控办法仍是对商场起到了安稳的效果。可见，“巨大抛盘”“跌掉300万”均不实。
记者在核对中发现，炒作“考试成果欠安让学区房应声而跌”的源头，也正是上述自媒体营销号“米宅长三角”1月27日的推文《一场期末考砸了，房价跌掉300万！“调控”丧命一击，让“学区房”掉下神坛！》。经过伪造的价格这么一涨一跌，加之戏弄调控方针，营销号赚足了眼球。
