昨天上海新楼盘摇号首次采用计分排序 今天“买房积分计算器”就走红了

2021-02-07 20:00:28 作者: 昨天上海新楼

东方网记者柏可林2月7日报导:“我是上海户籍,名下有一套房,独身未婚,能得几分?”今日,一款名为“上海买房积分计算器”的小程序在不少买房群中被网友们运用。在上海“沪十条”楼市调控新政出台后,第一批新开楼盘上市出售初次采纳计分排序摇号程序,令不少购房者打起“小算盘”,还有人疑虑:“我过及格线了吗?”

在昨日的新盘出售现场,一位出售人员一边向购房者遍及计分规矩,一边恶作剧地说:“咱们卖楼的非但要懂营销、懂规划,还要懂精算。”其实,计分规矩并不杂乱,总分包括基本分和动态分两大项,将归纳家庭、户籍、具有的住宅状况、五年内涵沪购房记载、以及在沪交纳社保五大要素。再依照摇号人数比房源多30%的准则,积分凹凸排序,选取进入公证摇号选房的人员名单。

规矩一出,不少人纷繁静静算起自己能得多少分。经济学家、如是金融研究院院长管清友也为自己算了一笔账,大略算下来他差不多有60多分。依据规矩,已婚、上海户口、名下无房且5年无购房记载、社保交纳年限长的可优先加分。基本分最高60分,包括家庭、户籍、住宅状况、在沪购房记载4个基本项;动态分部分,由社保交纳月数和对应系数相乘而来,最高可达52.08分,因而或许呈现总分超越100分的状况。

因为入围分数线是依照房源数量和130%的认筹上限确认的,因而不存在所谓的“及格线”,但凡大于等于入围线的所购目标均可参加摇号。计分排序摇号可以缓解抢手楼盘高认筹率问题,但管清友一起也提示,即便积分排名靠前也并不意味着能摇中,进入摇号体系后,分值会被打乱,“分高未必靠前,后边的摇号进程依旧是随机的。”